房屋买卖标准化协议模板版.docx

房屋买卖标准化协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

第六条交易费用

6.1交易税费

6.2其他费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

第十一条附则

11.1合同生效条件

11.2合同期限

第十二条附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋使用面积为【平方米】。

1.3房屋户型

房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】，建筑结构为【结构类型】。

1.4房屋所有权

出卖人保证，房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷，房屋已取得【房屋所有权证】编号【所有权证号】，权利人为【权利人姓名】。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】，性别：【男/女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】，性别：【男/女】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，住址为【住址】。

第三条房屋交易价格

3.1房价款总额

3.2付款方式及时间

（1）在合同签订之日起【天数】天内，支付房价款的【百分比】作为定金；

（2）买受人应于【日期】前支付房价款剩余的【百分比】；

（3）买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的【百分比】支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应于【日期】前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋不存在任何出租、抵押等权利限制；

（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（4）房屋内部装修符合合同约定。

4.3过户手续及时间

双方应于【日期】前共同办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至买受人名下。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

出卖人保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。

5.2保修范围及期限

出卖人对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期【年数】年。

第六条交易费用

6.1交易税费

双方应按照相关法律法规规定，承担相应的交易税费，具体税费标准及支付方式由双方协商确定。

6.2其他费用

双方同意，除交易税费外，房屋过户、维修等相关费用由【承担方】承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约

买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。

9.2合同解除条件

一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

（1）保证房屋权属清晰，符合交易条件；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）保证房屋质量，承担保修责任；

（4）承担交易过程中产生的应由出卖人承担的费用；

（5）履行合同约定的其他义务。

10.2买受人的权利和义务

（1）按照约定时间支付房价款；

（2）履行合同约定的其他义务；

（3）接受房屋交付；

（4）承担交易过程中产生的应由