房屋买卖标准协议2024年适用版版.docx

房屋买卖标准协议2024年适用版版A版

本合同目录一览

第一条房屋买卖双方

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量保证

5.1质量标准

5.2质量问题处理

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

第七条房屋保险

7.1保险购买

7.2保险费用承担

第八条房屋交易税费

8.1税费承担

8.2税费支付方式

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条房屋买卖合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同附件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.1.4出卖人证件号码：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

1.2.4买受人证件号码：×××

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：×××

2.2房屋结构：×××

2.3房屋面积：×××

2.4房屋所有权证号：×××

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：×××元

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房价的×%作为定金，定金支付后双方不得无故解除合同。

3.2.2买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付房价的×%。

3.2.3剩余房价款，买受人应按照×银行的规定办理住房贷款，并将贷款金额支付给出卖人。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内

3.3.2首付款支付时间：×年×月×日

3.3.3贷款办理时间：×年×月×日

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起×日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权证办理完毕；

4.2.2房屋相关费用已结清；

4.2.3房屋内部装修及设施完好；

4.2.4出卖人将房屋钥匙交付给买受人。

4.3过户时间：交付后×日内

4.4过户费用：过户费用按×部门规定执行，由买受人承担。

第五条房屋质量保证

5.1质量标准：房屋应符合国家及地方相关法律法规、规范标准要求。

5.2质量问题处理：

5.2.1出卖人应保证房屋质量，如出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。

5.2.2如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应赔偿相应损失。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体：出卖人

6.2维修费用承担：出卖人负责承担维修费用。

第七条房屋保险

7.1保险购买：买受人应自交付之日起×日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件交出卖人一份。

7.2保险费用承担：买受人负责承担保险费用。

第八条房屋交易税费

8.1税费承担：

8.1.1契税：按照房屋交易价格的×%由买受人承担。

8.1.2个人所得税：按照房屋交易价格的×%由买受人承担。

8.1.3印花税：按照房屋交易价格的×%由买受人承担。

8.1.4其他税费：双方另有约定的，从约定。

8.2税费支付方式：买受人应按照×部门的要求，自行办理税费支付手续。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：

9.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人房价的×%作为违约金。

9.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用并赔偿买受人相应损失。

9.2买受人违约：

9.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人房价的×%作为违约金。

9.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付出卖人房价的×%作为违约金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

10.2调解解决：如协商不成，双方可向×部门申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×仲裁委员会仲裁。

10.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向×人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生