房屋买卖规范协议样本 2024版版.docx

房屋买卖规范协议样本2024版版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋土地使用权证号

2.5房屋用途

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6还款方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户责任及费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.房屋交易税费

6.1税费承担主体

6.2税费金额

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1物业管理及维修基金

11.2水、电、煤气等户名变更

11.3家具、家电等物品归属

11.4宠物归属

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖双方身份证明复印件

12.4贷款相关文件

13.签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称或姓名：X

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.1.4出卖人身份证号码：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称或姓名：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2.4买受人身份证号码：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：市区路号

2.3房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

2.4房屋土地使用权证号：X

2.5房屋用途：住宅

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，无息退还；买受人未按期支付定金的，出卖人有权解除本合同。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）；首付款支付后，买受人应按约定的时间和金额支付贷款。

3.2.3买受人应按约定的时间和金额，向贷款银行支付贷款人民币元整（大写：人民币元整），具体还款方式见本合同第3.5条。

3.3定金：人民币元整（大写：人民币元整）

3.4首付款：人民币元整（大写：人民币元整）

3.5贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）

3.6还款方式：买受人应按约定的时间和金额，向贷款银行支付贷款，具体还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：年月日

4.2房屋交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋无任何权属纠纷，房屋符合约定的结构及面积，房屋设施设备齐全且正常使用。

4.2.2买受人应按约定时间接受房屋交付，买受人未按期接受交付的，出卖人不承担延迟交付的责任。

4.3房屋过户责任及费用：

4.3.1出卖人应承担房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.3.2买受人应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于房产交易手续费、印花税等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：

5.1.1出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，房屋不存在任何质量问题。

5.1.2出卖人应在房屋交付后X年内，对房屋主体结构及主要设施设备进行保修，保修范围及期限见本合同第5.2条。

5.2保修范围及期限：

5.2.1保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、卫生设备等。

5.2.2保修期限：自房屋交付之日起X年。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担主体：根据国家相关法律法规，房屋买卖交易税费的承担主体如下：

6.1.1契税：买受人

6.1.2个人所得税：出卖人

6.1.3土地增值税：出卖人

6.1.4房产交易手续费：买受人

6.1.5印花税：买受人

6.2税费金额：根据国家相关法律法规及地方政