建设厅2024版一手房交易协议样本版.docx

建设厅2024版一手房交易协议样本版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2当事人信息

1.3房屋基本情况

2.交易双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

2.3交易条件

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户流程

4.房价及支付方式

4.1房价确定

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围与期限

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后的处理

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1特殊情况处理

11.2双方约定的其他事项

12.当事人签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

1.2当事人信息

甲方信息：

姓名：____________________

身份证号：_________________

地址：____________________

乙方信息：

姓名：____________________

身份证号：_________________

地址：____________________

1.3房屋基本情况

房屋坐落于__________________，房屋所有权证号：__________________，房屋面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

第二条交易双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

甲方有权按照本协议的约定出售房屋，并保证房屋的所有权归甲方所有。

甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

甲方应在约定的时间内完成房屋的交付和过户手续。

2.2买方权利与义务

乙方有权按照本协议的约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付房价款。

乙方应按照约定时间接收房屋，并配合甲方完成过户手续。

乙方应在合同约定的范围内合理使用房屋，并按照国家规定缴纳相关税费。

2.3交易条件

本交易的成交条件为：甲方持有合法的房屋所有权证，乙方按照约定支付房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本协议约定的交付日期前，将房屋及其附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方使用。

3.2交付条件

房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋所有权转移至乙方名下。

3.3过户流程

甲乙双方应按照国家关于房屋过户的相关规定，共同前往相关部门办理过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。

第四条房价及支付方式

4.1房价确定

本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2付款方式

乙方应按照本协议约定的付款方式，分____次向甲方支付房价款。每次付款金额和时间分别为：

4.3付款时间

乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2保修范围与期限

甲方应对房屋交付后一年内出现的质量问题负责保修。保修范围包括但不限于：

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方未按照本协议约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式双方另行约定。

6.2买方违约

乙方未按照本协议约定支付房价款，乙方应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式双方另行约定。

6.3违约处理方式

对于甲乙双方的违约行为，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1协商解决

对于本协议执行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方因特殊情况需要变更本协议的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本协