房屋租赁提前解约协议版.docx

房屋租赁提前解约协议版A版

本合同目录一览

1.房屋租赁提前解约协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.租赁双方的权益与义务

2.1出租方的权益与义务

2.2承租方的权益与义务

3.提前解约的条件与程序

3.1提前解约的条件

3.2提前解约的程序

4.提前解约的通知期限

4.1通知期限的计算

4.2通知期限的起始时间

5.提前解约的违约责任

5.1出租方的违约责任

5.2承租方的违约责任

6.提前解约导致的赔偿责任

6.1赔偿责任的确定

6.2赔偿金额的计算方法

7.提前解约后的房屋交接

7.1交接事项

7.2交接时间与地点

8.提前解约后的租金退还

8.1租金退还的条件

8.2租金退还的计算方法

9.提前解约后的押金处理

9.1押金退还的条件

9.2押金退还的计算方法

10.提前解约后的物业费结算

10.1物业费结算的条件

10.2物业费结算的计算方法

11.提前解约后的水电费结算

11.1水电费结算的条件

11.2水电费结算的计算方法

12.提前解约后的争议解决

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时间限制

13.提前解约协议的有效期

13.1有效期的计算

13.2有效期的起始时间

14.其他条款

14.1附件

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.房屋租赁提前解约协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于出租方与承租方之间的房屋租赁合同提前解约的情况，包括但不限于合同解除的条件、程序、违约责任、赔偿责任、房屋交接、租金退还、押金处理、物业费结算、水电费结算等事项。

2.租赁双方的权益与义务

2.1出租方的权益与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，提供符合租赁合同要求的房屋及配套设施。出租方应保证房屋的安全性、合法性，并承担房屋及配套设施的正常维修责任。

2.2承租方的权益与义务

承租方有权按照合同约定使用和居住房屋，并按照约定支付租金。承租方应合理使用房屋及配套设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

3.提前解约的条件与程序

3.1提前解约的条件

（1）双方协商一致；

（2）提前解约通知期限符合合同约定；

（3）承租方支付提前解约违约金（如有）。

3.2提前解约的程序

提前解约的程序如下：

（1）双方协商确定提前解约的事宜；

（2）出租方提出提前解约通知，明确解约日期；

（3）承租方在通知期限内支付提前解约违约金（如有）；

（4）双方按照本协议约定办理房屋交接手续；

（5）双方签署解约确认书，确认提前解约事宜。

4.提前解约的通知期限

4.1通知期限的计算

提前解约的通知期限从出租方收到承租方的提前解约书面通知之日起计算，通知期限不得少于合同约定的提前解约通知期限。

4.2通知期限的起始时间

提前解约通知期限的起始时间为出租方收到承租方的提前解约书面通知之次日。

5.提前解约的违约责任

5.1出租方的违约责任

出租方违反本协议约定，提前解约的，应支付承租方违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。

5.2承租方的违约责任

承租方违反本协议约定，提前解约的，应支付出租方违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。

6.提前解约导致的赔偿责任

6.1赔偿责任的确定

提前解约导致的赔偿责任根据违约方的过错程度确定，过错方应承担相应的赔偿责任。

6.2赔偿金额的计算方法

赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于出租方因提前解约导致的房屋空置损失、再出租损失等。具体赔偿金额由双方协商确定。

8.提前解约后的房屋交接

8.1交接事项

（1）房屋及配套设施的验收；

（2）房屋内部设施的损坏情况记录；

（3）钥匙的交接；

（4）相关物业卡证的交接；

（5）房屋内物品的清点及交接。

8.2交接时间与地点

交接时间与地点由双方协商确定，应在出租方在场的情况下进行。

9.提前解约后的租金退还

9.1租金退还的条件

提前解约后，租金退还的条件如下：

（1）承租方按照约定提前通知出租方；

（2）承租方按照约定支付提前解约违约金（如有）；

（3）房屋交接合格。

9.2租金退还的计算方法

租金退还计算方法如下：

（1）按照提前解约通知期限内应收租金总额的百分比计算；

（2）扣除提前解约违约金后，多退少补。

10.提前解约后的押金处理

10.1押金退还的条件

提前解约后，押金退还的条件如下：

（1）承租方按照约定提前通知出租方；

（2）承租方按照约定支付提前解约违约金（如有）；

（3）房屋交接合格。

10.2押金退还的计算方法

押金退还计算方法如下：

（1）扣除提前解约违约金后，剩余押金退还给承租方；

（2）如房屋交接出现损坏，按照实际维修费用扣除。

11.提前解约后的物业费结算

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