房屋租赁标准化协议2024版版.docx

房屋租赁标准化协议2024版版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁开始日期

1.4租赁结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维修

4.1租赁期间房屋使用范围

4.2租赁期间房屋维修责任

第五条房屋保险

5.1保险购买责任

5.2保险理赔流程

第六条租赁双方权利义务

6.1出租方权利义务

6.2承租方权利义务

第七条提前解约

7.1提前解约条件

7.2提前解约通知期限

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决机构

第十一条附件

11.1房屋现状照片

11.2租赁合同补充协议

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2房屋转租规定

第十三条合同生效条件

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

第十四条合同修订

14.1合同修订条件

14.2合同修订流程

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。

1.3租赁开始日期：本合同签订之日起。

1.4租赁结束日期：至年月日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元。

2.2租金支付周期：每季度支付一次租金。

2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。

第三条押金

3.1押金金额：人民币元。

3.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在租赁期满后X日内退还承租方全部押金。

3.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还押金至承租方指定的银行账户。

第四条房屋使用及维修

4.1租赁期间房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2租赁期间房屋维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修，但下列情况除外：

（1）因承租方使用不当或人为破坏导致的损坏；

（2）因不可抗力因素导致的损坏。

第五条房屋保险

5.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用。

5.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

第六条租赁双方权利义务

6.1出租方权利义务：

（1）按照约定提供符合租赁条件的房屋；

（2）保障房屋及附属设施的安全；

（3）在租赁期间负责房屋的维修和保养；

（4）按照约定时间退还承租方押金；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

6.2承租方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；

（3）不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：

（1）未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任；

（2）未按照约定时间退还承租方押金的，应当按照逾期天数向承租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×押金金额×0.05%；

（3）其他违反本合同约定的行为。

8.2承租方违约责任：

（1）未按照约定时间支付租金的，应当按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金金额×0.05%；

（2）未按照约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，应当按照修复费用向出租方支付赔偿金；

（3）未按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租方的，应当按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金金额×0.05%；

（4）其他违反本合同约定的行为。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效：双方发生争议时，应当自争议发生之日起X日内书面通知对方，双方应当在接到通知之日起X日内协商解决。协商不成的，任何一方均有权在接到通知之日起X日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决机构：本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。

第十一