房屋租赁通用协议样本 2024年版版.docx

房屋租赁通用协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用及爱护

6.1房屋使用规定

6.2房屋爱护要求

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.提前解约条款

8.1提前解约条件

8.2提前解约通知期限

8.3解约违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3诉讼时效

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

12.其他条款

12.1房屋保险

12.2宠物饲养

12.3房屋交接

12.4房屋退还

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋设施清单

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。

1.3房屋设施：房屋内设施包括X、X、X等。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于X用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，续约条款另行商定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：每月的日为租金支付日期。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.押金

4.1押金金额：承租人需支付人民币X元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还给承租人。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及设施，如因承租人原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。

6.房屋使用及爱护

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。

6.2房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。

7.转租条款

7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。

7.2转租通知期限：承租人需提前一个月书面通知出租人。

7.3转租手续：转租手续包括承租人与受转租人签订书面转租协议，并提交给出租人备案。

8.提前解约条款

8.1提前解约条件：在租赁期限内，如承租人需提前解约，应提前三个月书面通知出租人。

8.2提前解约通知期限：承租人需提前三个月书面通知出租人。

8.3解约违约金：承租人提前解约的，应支付解约违约金，违约金为租金总额的百分之十。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

10.3诉讼时效：双方在发生争议后，应在一年内提起诉讼，超过一年的，对方有权拒绝诉讼。

11.法律适用

11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律变更影响：如果合同签订后，相关法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律法规执行。

12.其他条款

12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。

12.2宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。

12.3房屋交接：租赁开始前，出租人应将房屋及设施完好地交给承租人，并由双方共同签署《房屋交接单》。

12.