房产中介二手房买卖协议规范文本版.docx

房产中介二手房买卖协议规范文本版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建成年份

1.2房源权属情况

1.2.1产权性质

1.2.2产权人姓名

1.2.3产权人联系方式

1.3房源配套设施

1.3.1供暖方式

1.3.2供水方式

1.3.3供电方式

1.3.4燃气情况

1.3.5网络通讯情况

2.买家信息

2.1买家基本信息

2.1.1买家姓名

2.1.2买家联系方式

2.2买家购房资格

2.2.1购房政策限制

2.2.2购房资质证明

2.3买家付款方式及金额

2.3.1定金金额

2.3.2首付款金额

2.3.3贷款金额

2.3.4尾款金额

3.卖家信息

3.1卖家基本信息

3.1.1卖家姓名

3.1.2卖家联系方式

3.2卖家出售原因

3.3卖家配合事项

3.3.1产权过户

3.3.2物业交割

3.3.3户口迁出

4.房产中介服务内容

4.1房源信息发布

4.2买家带看

4.3谈判协调

4.4签订合同

4.5办理过户手续

4.6物业交割

4.7贷款协助

5.佣金及支付方式

5.1佣金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.合同履行期限

6.1签署合同后

6.2产权过户完成前

6.3物业交割完成前

7.违约责任

7.1买家违约

7.2卖家违约

7.3中介违约

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向中介申请调解

8.3向法院提起诉讼

9.其他事项

9.1房源信息真实性问题

9.2房源钥匙保管

9.3隐私保护

10.附件

10.1房屋买卖合同

10.2产权过户所需材料

10.3物业交割清单

11.签署日期

11.1买家签字

11.2卖家签字

11.3中介签字

12.合同生效条件

12.1双方签字盖章

12.2定金支付

12.3产权过户完成

13.合同份数

13.1双方各执一份

13.2中介保留一份

14.补充条款

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院栋单元号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.1.5建成年份：该房屋建成于年

1.2房源权属情况

1.2.1产权性质：该房屋为住宅用地，产权年限为年

1.2.2产权人姓名：X

1.2.3产权人联系方式：X

1.3房源配套设施

1.3.1供暖方式：集中供暖

1.3.2供水方式：市政供水

1.3.3供电方式：市政供电

1.3.4燃气情况：管道天然气

1.3.5网络通讯情况：宽带接入

第二条买家信息

2.1买家基本信息

2.1.1买家姓名：X

2.1.2买家联系方式：X

2.2买家购房资格

2.2.1购房政策限制：根据北京市相关政策，符合条件的购房者可以购买该房屋

2.2.2购房资质证明：买家需提供有效的身份证明、婚姻状况证明等相关材料

2.3买家付款方式及金额

2.3.1定金金额：人民币万元

2.3.2首付款金额：人民币万元

2.3.3贷款金额：人民币万元

2.3.4尾款金额：人民币万元

第三条卖家信息

3.1卖家基本信息

3.1.1卖家姓名：X

3.1.2卖家联系方式：X

3.2卖家出售原因：X

3.3卖家配合事项

3.3.1产权过户：卖家应协助买家办理房屋产权过户手续，提供相关证明材料

3.3.2物业交割：卖家应将房屋内的物业设施、设备、钥匙等交付给买家

3.3.3户口迁出：卖家应确保在房屋过户前将户口迁出

第四条房产中介服务内容

4.1房源信息发布：中介应如实发布房源信息，确保信息的真实性和准确性

4.2买家带看：中介应安排买家看房，提供专业的看房讲解和服务

4.3谈判协调：中介应协助双方进行购房谈判，协调解决购房过程中的问题

4.4签订合同：中介应协助双方签订房屋买卖合同，明确合同条款

4.5办理过户手续：中介应协助双方办理房屋产权过户手续，提供相关服务

4.6物业交割：中介应协助双方完成物业交割，确保房屋交付的顺利进行

4.7贷款协助：中介应协助买家办理购房贷款手续，提供相关的咨询服务

第五条佣金及支付方式

5.1佣金金额：根据北京市房产中介行业标准，中介收取的佣金为人民币万元

5.2支付时间：在房屋产权过户完成后支付佣金

5.3支付方式：通过银行转账方式支付给中介

第六条合同履行期限

6.1签署合同后：双方应按照合同