房产中介服务新规2024协议样本版.docx

房产中介服务新规2024协议样本版A版

本合同目录一览

1.房产中介服务新规概述

1.1中介服务的定义

1.2中介服务的范围

1.3中介服务的义务和责任

2.中介服务合同的订立

2.1合同的成立

2.2合同的生效

2.3合同的解除

3.中介服务的履行

3.1中介服务的执行

3.2中介服务的期限

3.3中介服务的质量保证

4.房产交易双方的权益保护

4.1保护交易双方权益的措施

4.2交易双方权益的保护责任

4.3交易双方权益的争议解决

5.中介服务的费用和支付

5.1中介服务费的计算和支付方式

5.2中介服务费的调整

5.3中介服务费的退还

6.中介服务的违约责任

6.1中介服务方的违约行为

6.2交易双方的违约行为

6.3违约责任的具体处理方式

7.中介服务的法律适用和争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

7.3诉讼或仲裁的管辖地点

8.中介服务的必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围和内容

8.2必威体育官网网址信息的保护期限

8.3必威体育官网网址信息泄露的责任和处理

9.中介服务的不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理方式

9.3不可抗力对合同履行的影响

10.中介服务的变更和终止

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同终止的条件和程序

10.3合同变更和终止后的权益处理

11.中介服务的争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的期限

12.中介服务的其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力

12.3附加条款的修改和补充

13.中介服务的签字盖章

13.1合同的签字盖章程序

13.2签字盖章的有效性

13.3签字盖章后的合同生效

14.中介服务的附件

14.1附件的效力

14.2附件的补充说明

14.3附件的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条房产中介服务新规概述

1.1中介服务的定义

中介服务是指中介机构在房屋买卖、租赁等房产交易活动中，为交易双方提供信息收集、整理、发布、查询等服务，协助交易双方达成交易，并收取相应费用的行为。

1.2中介服务的范围

中介服务的范围包括：收集房产交易相关信息，提供房产交易咨询服务，带领买家查看房屋，协助双方进行价格谈判，代办房屋交易手续等。

1.3中介服务的义务和责任

中介服务方应严格遵守法律法规，诚实守信，为交易双方提供真实、准确、及时的信息，维护交易双方的合法权益，严格按照约定履行合同义务。

第二条中介服务合同的订立

2.1合同的成立

本合同自双方签字盖章之日起成立。

2.2合同的生效

本合同自签字盖章之日起生效。

2.3合同的解除

一方解除合同的，应提前通知对方，并在合同解除后履行相关手续。

第三条中介服务的履行

3.1中介服务的执行

中介服务方应按照约定为交易双方提供服务，包括但不限于信息收集、整理、发布、查询等服务。

3.2中介服务的期限

中介服务的期限为自合同生效之日起至交易成功之日止。

3.3中介服务的质量保证

中介服务方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保交易双方的合法权益得到维护。

第四条房产交易双方的权益保护

4.1保护交易双方权益的措施

中介服务方应采取措施保护交易双方的合法权益，包括但不限于对交易双方信息的必威体育官网网址、提供真实准确的房产信息等。

4.2交易双方权益的保护责任

中介服务方应对其提供服务的真实性、准确性、及时性承担责任，因中介服务方的原因导致交易双方权益受损的，中介服务方应承担相应责任。

4.3交易双方权益的争议解决

交易双方在房产交易过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向中介服务方申请调解；调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第五条中介服务的费用和支付

5.1中介服务费的计算和支付方式

中介服务费根据交易房屋的总价按比例计算，具体比例双方约定。中介服务费在交易成功后支付。

5.2中介服务费的调整

中介服务费的调整需双方协商一致。

5.3中介服务费的退还

交易未成功的，中介服务方应在交易未成功后的一定时间内退还已收取的中介服务费。

第六条中介服务的违约责任

6.1中介服务方的违约行为

中介服务方违反合同约定，导致交易双方权益受损的，应承担违约责任。

6.2交易双方的违约行为

交易双方违反合同约定，导致中介服务方权益受损的，应承担违约责任。

6.3违约责任的具体处理方式

违约责任的具体处理方式按照合同约定执行；合同未约定的，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条中介服务的必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的范围和内容

必威体育官网网址信息是指中介服务过程中涉及的交易双方的个人信息、房产信息、商业秘密等。

8.2