房产买卖协议格式2024年版版.docx

房产买卖协议格式2024年版版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方的其他约定

10.1物业管理费

10.2水、电、燃气等费用

10.3户口迁移

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

第十二条签署日期

第十三条合同正本及副本

13.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份

13.2合同副本一份，用于备案或其他用途

第十四条法律适用及争议解决

14.1本合同适用中华人民共和国法律

14.2争议解决方式按照本合同第八条执行

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：男/女

2.1.3身份证号：

2.1.4地址：北京市海淀区X路号院单元室

2.1.5联系电话：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男/女

2.2.3身份证号：

2.2.4地址：北京市海淀区X路号院单元室

2.2.5联系电话：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款全部支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的房款支付完成后个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方关于房屋质量的相关规定。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买受人承担。但下列情况除外：

5.2.1房屋在交付时已存在的缺陷或损坏；

5.2.2因房屋正常使用导致的自然磨损；

5.2.3因不可抗力因素导致的房屋损坏。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费承担方：买受人

6.2税费承担方：买受人

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1出卖人未能按照本合同第三条约定支付房款，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。

7.1.2出卖人未能按照本合同第四条约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。

7.2买受人违约：

7.2.1买受人未能按照本合同第三条约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。

7.2.2买受人未能按照本合同第四条约定办理过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条双方的其他约定

10.1物业管理费：买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费用的支付责任。

10.2水、电、燃气