房产交易与便捷贷款一站式协议范本版.docx

房产交易与便捷贷款一站式协议范本版A版

本合同目录一览

1.房产交易与便捷贷款一站式服务概述

1.1房产交易服务内容

1.2便捷贷款服务内容

2.双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.1.1房产交付

2.1.2产权过户

2.1.3房屋质量保证

2.2买方权利与义务

2.2.1支付购房款

2.2.2配合办理贷款手续

2.2.3配合办理产权过户手续

3.房产交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款支付

3.2.2贷款申请与发放

3.2.3尾款支付

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请条件

4.2贷款审批流程

5.贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

7.产权过户手续办理

7.1产权过户所需材料

7.2产权过户办理流程

8.房屋质量保证

8.1质量保证范围

8.2质量保证期限

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同的履行期限

12.合同的签署与备案

12.1合同签署

12.2合同备案

13.附则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房产交易与便捷贷款一站式服务概述

1.1房产交易服务内容

（1）提供房产买卖双方交流平台，协助双方达成交易意向。

（2）为双方提供房产交易咨询，包括法律法规、交易流程等。

（3）协助双方进行房产价格谈判，促进交易顺利进行。

（4）协助双方办理房产交易手续，包括合同签订、产权过户等。

1.2便捷贷款服务内容

（1）为买方提供贷款咨询，包括贷款类型、利率、还款方式等。

（2）协助买方办理贷款申请手续，与贷款银行沟通协商。

（3）为买方提供贷款审批进度跟踪服务。

（4）协助买方办理贷款发放手续，确保贷款资金安全。

第二条双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

（1）房产交付

卖方应按照合同约定时间将房产交付给买方，确保房产符合合同约定的质量标准。

（2）产权过户

卖方应配合买方办理产权过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。

（3）房屋质量保证

卖方应对所售房产的质量承担保证责任，如房产存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。

2.2买方权利与义务

（1）支付购房款

买方应按照合同约定时间支付购房款，确保交易顺利进行。

（2）配合办理贷款手续

买方应按照卖方和贷款银行的要求，提供贷款所需材料，配合办理贷款手续。

（3）配合办理产权过户手续

买方应配合卖方办理产权过户手续，提供所需材料，确保过户顺利进行。

第三条房产交易价格与支付方式

3.1房产交易价格

房产交易价格为本合同签订之日起至产权过户完成之日止的成交价格。

3.2支付方式

（1）首付款支付

买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为本合同约定交易价格的百分之三十。

（2）贷款申请与发放

买方应在本合同签订之日起十个工作日内向贷款银行提交贷款申请，卖方协助买方办理贷款手续。贷款银行审批通过后，将贷款发放至卖方账户。

（3）尾款支付

买方应在本合同约定的产权过户完成之日付款，支付剩余的房产交易价格。

第四条贷款申请与审批

4.1贷款申请条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人。

（3）符合贷款银行规定的其他条件。

4.2贷款审批流程

买方提交贷款申请后，卖方将协助买方向贷款银行提交贷款所需的材料。贷款银行收到贷款申请材料后，将在五个工作日内完成审批。如审批通过，贷款银行将与买方签订贷款合同，并将贷款发放至卖方账户。

第五条贷款利率与还款方式

5.1贷款利率

贷款利率按照贷款银行公布的同期贷款利率执行，具体利率以贷款银行审批为准。

5.2还款方式

买方应按照贷款银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。具体还款方式以贷款合同为准。

第六条房产交付与验收

6.1房产交付时间

卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。

6.2房产验收标准

房产验收标准按照国家和地方的相关法律法规执行。买方对房产的验收结果有异议的，应当在验收之日起三个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应在接到买方异议后七个工作日内答复并处理。

第八条房屋质量保证

8.1质量保证范围

卖方对所售房产的质量承担保证责任。质量保证范