房产交易协议范本版.docx

房产交易精选协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源建造年份

1.6房源所有权性质

1.7房源使用情况

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款事宜

3.5尾款金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修责任期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条合同的附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋土地使用权证

9.3房屋共有人同意出售证明

9.4房屋买卖合同范本

第十条双方约定的其他事项

第十一条出卖人声明

11.1房源信息真实有效

11.2房屋不存在任何争议

11.3房屋符合交易条件

第十二条买受人声明

12.1买受人具备购房资格

12.2买受人自愿购买该房屋

12.3买受人同意按照约定支付房价款

第十三条合同的签订与备案

13.1合同签订时间

13.2合同备案时间

第十四条双方约定的其他事宜

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号X室

1.2房源面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：第层（总层）

1.5房源建造年份：年

1.6房源所有权性质：国有土地使用权证

1.7房源使用情况：现用于居住

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：X

2.1.3身份证号码：X

2.1.4地址：北京市X区X路X号

2.1.5联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：X

2.2.3身份证号码：X

2.2.4地址：北京市X区X路X号

2.2.5联系方式：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金金额及支付时间：定金人民币万元整，买受人应于本合同签订之日起三个工作日内支付

3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，买受人应于年月日前支付至出卖人指定账户

3.4贷款事宜：买受人自行办理贷款事宜，贷款额度、期限及利率等按照贷款银行的规定执行

3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币万元整，买受人应于房屋过户完成后七个工作日内支付至出卖人指定账户

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，符合合同约定的条件

4.3过户时间：买受人应于年月日前，将房屋过户至买受人名下

4.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买受人承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题

5.2维修责任范围：房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题

5.3维修责任期限：自房屋交付之日起两年内

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买受人

6.2买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定支付房价款或未能按照约定时间办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整给出卖人

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

8.3.1双方按照约定完成房屋交付和过户手续

8.3.2双方协商一致解除本合同

8.3.3因不可抗力导致合同无法履行

第九条合同的附件

9.1房屋所有权证：附本合同附件一，作为本合同的有效组成部分

9.2房屋土地使用权证：附