房产交易及过户详细协议版.docx

房产交易及过户详细协议版A版

本合同目录一览

1.房产交易及过户概述

1.1房产基本情况

1.2交易双方基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房产过户流程及时间安排

2.1过户所需材料

2.2过户流程

2.3过户时间安排

3.交易双方的义务与责任

3.1卖方的义务与责任

3.2买方的义务与责任

4.房产交付及验收

4.1交付时间及方式

4.2验收标准及程序

5.房产交易涉及的税费

5.1税费种类及计算方式

5.2税费承担方式

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任

6.2争议解决方式

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

9.合同的生效、履行与终止

9.1合同生效条件

9.2合同履行

9.3合同终止

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房产交易过程中其他费用的承担

11.2房产交易过程中其他事项的约定

12.附件

12.1房产证复印件

12.2交易双方身份证复印件

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产交易及过户概述

1.1房产基本情况

1.2交易双方基本情况

甲方（卖方）为该房产的合法所有者，乙方（买方）为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。甲方和乙方依据本合同约定进行房产交易及过户。

1.3交易价格及支付方式

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账/现金支付/其他方式。

第二条房产过户流程及时间安排

2.1过户所需材料

双方应按照相关法律法规的规定，准备并提交房产过户所需的全部材料。包括但不限于：房产证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明、买卖双方签字的房产买卖合同等。

2.2过户流程

双方应共同向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请，按照过户流程完成过户手续。过户流程包括但不限于：提交申请、缴纳税费、领取过户通知单、领取新房产证等。

2.3过户时间安排

双方应按照本合同约定的时间节点完成过户手续。自本合同签订之日起，双方应共同努力，确保在个工作日内完成过户手续。

第三条交易双方的义务与责任

3.1卖方的义务与责任

甲方应保证对该房产的合法所有权，确保该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押情况。甲方应如实提供房产相关信息，并协助乙方完成过户手续。

3.2买方的义务与责任

乙方应按照本合同约定支付房款。乙方应如实提供个人信息，并协助甲方完成过户手续。乙方应在过户完成后按照约定接收该房产。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间及方式

甲方应在过户完成后，将该房产按本合同约定的方式交付给乙方。交付时间为过户完成后七个工作日内。交付方式为甲方直接交付给乙方/甲方将房产钥匙交付给乙方指定的物业公司。

4.2验收标准及程序

乙方应按照相关法律法规及行业标准对交付的房产进行验收。如乙方发现房产存在质量问题，应在交付后七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方通知后个工作日内解决质量问题。

第五条房产交易涉及的税费

5.1税费种类及计算方式

本房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。各项税费的计算方式按照相关法律法规及政策规定执行。

5.2税费承担方式

双方按照相关法律法规及政策规定，承担各自应缴纳的税费。如法律法规及政策规定有变化的，双方应按照变化后的规定执行。

第六条违约责任及争议解决

6.1违约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息，包括但不限于财务状况、客户信息、业务计划等，双方均应予以必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址期限

双方对对方的必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务的期限为自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第九条合同的生效、履行与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

9.3合同终止

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；

（3）本合同约定的房产过户手续完成；

（4