房产交易示范协议2024版版.docx

房产交易示范协议2024版版A版

本合同目录一览

第一条房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源所有权性质

1.8房源是否设有电梯

1.9房源周边配套设施

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者婚姻状况

2.5购房者购房目的

2.6购房者支付方式

2.7购房者首付款金额

2.8购房者贷款需求

第三条房产交易价格

3.1房产总价格

3.2房产单价

3.3房产定金金额

3.4房产首付款支付时间

3.5房产贷款金额

3.6房产贷款利率

3.7房产尾款支付时间

第四条房产交付及过户

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产过户时间

4.4房产过户所需材料

4.5房产过户费用承担方

第五条房产维修责任

5.1房产保修期限

5.2房产保修范围

5.3房产维修责任承担方

5.4房产维修费用承担方

第六条房产交易费用

6.1房产交易税费承担方

6.2房产交易手续费承担方

6.3房产交易中介费承担方

第七条违约责任

7.1购房者违约责任

7.2房产卖方违约责任

7.3违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1合同争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担方

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1房产特殊使用限制

11.2房产交易附加费用

11.3其他双方约定的内容

第十二条双方声明和承诺

12.1购房者声明和承诺

12.2房产卖方声明和承诺

第十三条合同附件

13.1房源权属证明文件

13.2购房者身份证明文件

13.3房产交易税费计算明细

13.4贷款相关文件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他内容

14.2双方未约定的内容，按照相关法律法规执行

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层数为层，该房源位于层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：年建造

1.7房源所有权性质：国有土地上的普通住宅

1.8房源是否设有电梯：是，电梯品牌为，电梯运行情况良好

1.9房源周边配套设施：附近有商场、学校、医院等，生活配套设施齐全

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：

2.2购房者身份证号：

2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X

2.4购房者婚姻状况：已婚

2.5购房者购房目的：自住

2.6购房者支付方式：首付万元，贷款万元

2.7购房者首付款金额：首付款为万元

2.8购房者贷款需求：贷款金额为万元，贷款年限为年

第三条房产交易价格

3.1房产总价格：房产交易总价格为万元

3.2房产单价：房产单价为元/平方米

3.3房产定金金额：定金为万元

3.4房产首付款支付时间：购房者应在签约后日内支付首付款

3.5房产贷款金额：贷款金额为万元

3.6房产贷款利率：贷款利率为%

3.7房产尾款支付时间：购房者应在房产过户完成后日内支付尾款

第四条房产交付及过户

4.1房产交付时间：房产交付时间为年月日

4.2房产交付条件：房产交付时应完成装修，并保证设施设备正常运行

4.3房产过户时间：房产过户时间为年月日

4.4房产过户所需材料：购房者应提供身份证、户口本、婚姻状况证明等材料

4.5房产过户费用承担方：过户费用由购房者承担

第五条房产维修责任

5.1房产保修期限：房产保修期限为年

5.2房产保修范围：保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修

5.3房产维修责任承担方：房产维修责任由房产卖方承担

5.4房产维修费用承担方：维修费用由房产卖方承担

第六条房产交易费用

6.1房产交易税费承担方：税费由购房者承担

6.2房产交易手续费承担方：手续费由购房者承担

6.3房产交易中介费承担方：中介费由购房者承担

第七条违约责任

7.1购房者违约责任：如购房者未按约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金

7.2房产卖方违约责任：如房产卖方未按约定时间交付房产或过户，应支付违约金

7.3违约金计算方式：违约金计算方式为违约金额的%

第八条争议解决方式

8.1合同争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：