房产抵押贷款2024年度还款协议版.docx

房产抵押贷款2024年度还款协议版A版

本合同目录一览

1.房产抵押贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

2.还款方式

2.1等额本息还款法

2.2等额本金还款法

2.3按期还息，分次本金还款法

3.还款期限

3.1还款起始日期

3.2还款结束日期

4.还款金额

4.1每月还款金额

4.2一次性还本付息金额

5.房产抵押

5.1抵押房产描述

5.2抵押房产价值评估

5.3抵押权的设立与解除

6.贷款担保

6.1担保人身份及资质

6.2担保人对贷款的承诺

7.违约责任

7.1借款人违约情形

7.2担保人违约情形

7.3违约责任的具体处理方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除的条件

11.其他条款

11.1贷款咨询费

11.2贷款手续费

11.3房产评估费

11.4抵押登记费

11.5其他相关费用

12.借款人及担保人声明

12.1借款人声明

12.2担保人声明

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证复印件

13.3担保人身份证复印件

13.4贷款申请表

13.5贷款合同专用章

14.合同签署页

14.1借款人签字

14.2担保人签字

14.3贷款机构签字

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款概述

1.1贷款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。

1.2贷款期限：贷款期限为【】年，自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿日止。

1.3贷款利率：贷款年利率为【】%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，借款人有义务按照新的利率规定执行。

第二条还款方式

2.1等额本息还款法：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。

2.2等额本金还款法：借款人每月偿还同等数额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。

2.3按期还息，分次本金还款法：借款人每个还款期偿还同等数额的贷款利息，贷款本金分【】次偿还，每次偿还的本金数额为【】元。

第三条还款期限

3.1还款起始日期：自贷款发放之日起计算。

3.2还款结束日期：至贷款本息全部清偿日止。

第四条还款金额

4.1每月还款金额：按照约定的还款方式计算的每月应还贷款本金和利息总额。

4.2一次性还本付息金额：贷款到期时，借款人应一次性偿还的贷款本金和利息总额。

第五条房产抵押

5.1抵押房产描述：【】

5.2抵押房产价值评估：【】元（大写：【】元整）。

5.3抵押权的设立与解除：借款人应按照合同约定及时办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。贷款本息全部清偿完毕后，借款人应按照约定办理抵押权的解除手续。

第六条贷款担保

6.1担保人身份及资质：【】

6.2担保人对贷款的承诺：担保人同意为借款人的贷款提供连带责任保证，保证借款人在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。

第八条违约责任

7.1借款人违约情形：

（1）未按约定的还款方式、期限和金额偿还贷款本息；

（2）未按约定用途使用贷款；

（3）未经贷款机构同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或者以其他方式处置；

（4）违反合同约定的其他义务。

7.2担保人违约情形：

（1）未按约定履行担保义务；

（2）违反合同约定的其他义务。

7.3违约责任的具体处理方式：

（1）借款人、担保人应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金利率；

（2）借款人、担保人应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；

（3）贷款机构有权宣布贷款立即到期，要求借款人一次性偿还贷款本息及违约金等；

（4）贷款机构有权按照合同约定或者法律规定采取其他措施。

第九条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：

（1）经双方协商一致；

（2）依法应当变更的其他情形。

8.2合同解除的条件：

（1）合同约定的解除条件出现；

（2）依法应当解除的其他情形。

第十条争议解决方式

9.1协商解决：借款人、担保人和贷款机构应通过友好协商的方式解决合同争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款机构所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向贷款机构所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效的条件：

（1）双方当事人签字或者盖章；

（2）合同约定的其他