房产购置协议通用范本2024年度版.docx

房产购置协议通用范本2024年度版A版

本合同目录一览

1.房产购置协议概述

1.1购置房产的基本信息

1.2购置房产的价格及支付方式

1.3购置房产的交付及过户时间

2.购置房产的权利和义务

2.1购置房产的权利

2.2购置房产的义务

3.房产购置协议的变更和终止

3.1变更条件

3.2终止条件

4.违约责任

4.1违约情形

4.2违约责任的具体规定

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3诉讼解决

6.合同的生效、终止和解除

6.1合同生效的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除的条件

7.其他约定

7.1房产购置税费的承担

7.2房产保险的购买及费用承担

7.3房产维护和管理的责任分配

8.房产购置协议的附件

8.1房产证照及文件

8.2购房款项支付凭证

8.3房产过户相关文件

9.房产购置协议的签署

9.1签署人的身份证明

9.2签署人的授权书（如有）

9.3签署时间和地点

10.房产购置协议的保管

10.1协议正本一式两份，双方各执一份

10.2协议副本及其他相关文件，由甲方保管

11.房产购置协议的公示和备案

11.1协议公示的时间和地点

11.2协议备案的部门和流程

12.房产购置协议的翻译和解释

12.1协议的中文翻译

12.2协议的解释权归属

13.房产购置协议的补充协议

13.1补充协议的制定条件和程序

13.2补充协议的签署和生效

14.房产购置协议的适用法律

14.1协议适用的法律

14.2法律适用外的其他规定

第一部分：合同如下：

第一条房产购置协议概述

1.1购置房产的基本信息

（1）房产名称：_______

（2）房产位置：_______

（3）房产面积：_______

（4）房产类型：_______

（5）房产所有权性质：_______

1.2购置房产的价格及支付方式

（1）房产购置总金额：_______

（2）支付方式：_______

（3）首付款金额及支付时间：_______

（4）剩余款项的支付时间及方式：_______

1.3购置房产的交付及过户时间

（1）房产交付时间：_______

（2）房产过户时间：_______

第二条购置房产的权利和义务

2.1购置房产的权利

（1）按约定时间交付房产：_______

（2）按约定价格获得房产：_______

（3）要求房产符合约定的质量标准：_______

2.2购置房产的义务

（1）支付房产购置款项：_______

（2）配合房产交付及过户手续：_______

（3）遵守法律法规及房产管理规定：_______

第三条房产购置协议的变更和终止

3.1变更条件

（1）房产购置协议的变更需双方协商一致：_______

（2）房产购置协议的变更需符合法律法规：_______

3.2终止条件

（1）房产购置协议终止的条件：_______

（2）房产购置协议终止的程序：_______

第四条违约责任

4.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房产：_______

（2）甲方未按约定价格交付房产：_______

（3）乙方未按约定时间支付款项：_______

4.2违约责任的具体规定

（1）违约方的赔偿责任：_______

（2）违约方的赔偿计算方式：_______

第五条争议解决方式

5.1协商解决

（1）双方在争议发生后的_______日内协商解决：_______

5.2调解解决

（1）双方在争议发生后的_______日内向房产所在地的人民调解委员会申请调解：_______

5.3诉讼解决

（1）双方在争议发生后的_______日内向房产所在地的法院提起诉讼：_______

第六条合同的生效、终止和解除

6.1合同生效的条件

（1）双方签字或盖章：_______

（2）房产管理部门审核通过：_______

6.2合同终止的条件

（1）房产购置完成：_______

（2）双方协商一致解除：_______

6.3合同解除的条件

（1）房产购置协议解除的条件：_______

（2）房产购置协议解除的程序：_______

第八条房产购置协议的附件

8.1房产证照及文件

（1）房产证：_______

（2）土地使用权证：_______

（3）规划许可证：_______

（4）建筑工程施工许可证：_______

（5）其他相关证照和文件：_______

8.2购房款项支付凭证

（1）首付款支付凭证：_______

（2）剩余款项支付凭证：_______

8.3房产过户相关文件

（1）过户申请书：_______

（2）身份证明文件：_______

（3）婚姻状况证明文件：_______

（4）户口本：