房产购置权责明晰新房买卖协议版.docx

房产购置权责明晰新房买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

第三条卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

第四条房价及支付方式

4.1房价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条过户手续及费用

7.1过户手续

7.2过户费用

第八条违约责任

8.1购房者违约

8.2卖家违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3法律途径解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条附加条款

13.1附加内容

13.2附加条款的执行

第十四条合同的签署和份数

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同份数及保存方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房位于第层

1.5房屋建造年份：年建造

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：X

2.3购房者联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X

3.2卖家身份证号码：X

3.3卖家联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.2付款方式：

（1）购房者应于本合同签订之日起日内，向卖家支付房价的%；

（2）剩余的%房价，购房者应于年月日前支付；

（3）购房者支付房价的方式为银行转账/现金支付/支票支付等。

4.3付款时间：

（1）首付款支付时间为本合同签订之日起日内；

（2）剩余房款的支付时间为年月日前。

第五条交付时间及条件

5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方；

5.2交付条件：

（1）卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）卖方应保证房屋符合国家相关建设标准，不存在重大质量问题；

（3）卖方应完成房屋内部装修，并保证装修质量；

（4）卖方应提供房屋相关资料，如产权证、土地使用证等。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量：卖方保证房屋符合国家相关建设标准，不存在重大质量问题；

6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋内装修部分保修期限为年，屋外建筑部分保修期限为年；

6.3保修范围：屋内装修部分包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设备等，屋外建筑部分包括墙面、屋顶、楼梯、电梯等。

第八条违约责任

8.1购房者违约：

（1）购房者未按约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的%；

（2）购房者未按约定时间履行合同的，应承担因此给卖家造成的损失，具体损失金额由卖家实际损失计算；

（3）购房者违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

8.2卖家违约：

（1）卖家未按约定时间将房屋交付给购房者的，应支付违约金，违约金为房价的%；

（2）卖家未按约定履行合同的，应承担因此给购房者造成的损失，具体损失金额由购房者实际损失计算；

（3）卖家违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

9.3法律途径解决：仲裁不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：

（1）合同变更需经双方协商一致；

（2）合同变更内容应符合相关法律法规规定；

（3）合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。

10.2合同解除条件：

（1）合同解除需经双方协商一致；

（2）合同解除原因符合法律法规规定；

（3）合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章。

第十一条合同的生效和终止

11.1合同生效条件：

（1）合同经双方签字或盖章后生效；

（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

11.2合同终止条件：

（1）合同约定的房屋交付时间到期，且房屋所有权转移登记完成；

（2）双方书面同意