房产过户法律效力认证买卖协议版.docx

房产过户法律效力认证买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条房产过户法律效力认证买卖协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条双方主体的资格与权利

2.1卖方主体的资格与权利

2.2买方主体的资格与权利

第三条房产的描述与价格

3.1房产的描述

3.2房产的价格

第四条房产过户的法律效力认证

4.1过户手续的办理

4.2过户时间的确认

4.3过户的法律效力认证

第五条付款方式与时间

5.1付款方式

5.2付款时间

第六条交付房产的时间与条件

6.1交付房产的时间

6.2交付房产的条件

第七条房产的保修与维修

7.1保修范围与期限

7.2维修责任与方式

第八条违约责任

8.1卖方的违约责任

8.2买方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效

11.2合同的终止

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容的界定

12.2必威体育官网网址责任的承担

第十三条合同的附件

13.1附件的说明

13.2附件的效力

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的书面形式

14.4合同的修订记录

第一部分：合同如下：

第一条房产过户法律效力认证买卖协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括房产的过户手续、过户的法律效力认证、付款方式与时间、交付房产的时间与条件等双方权利义务的约定。

第二条双方主体的资格与权利

2.1卖方主体的资格与权利

甲方是房产的合法所有者，具备房产过户的资格，并且拥有完全的权利能力对本房产进行出售和过户。

2.2买方主体的资格与权利

乙方是具备购房资格和支付能力的合法自然人或法人，并且有权购买并过户该房产。

第三条房产的描述与价格

3.1房产的描述

本房产位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房产证号为【房产证号】。房产的现状为【房产现状】

3.2房产的价格

双方协商一致，本房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。该价格包括了房产的转让价格和过户所产生的相关费用。

第四条房产过户的法律效力认证

4.1过户手续的办理

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。包括但不限于提交相关证件、填写过户申请表、缴纳税费等。

4.2过户时间的确认

双方应共同确认房产过户的时间。过户手续办理完成后，房产正式过户至乙方名下。

4.3过户的法律效力认证

双方应依法完成房产过户手续，并且获取过户后的房产证。过户的法律效力认证是双方交易完成的标志。

第五条付款方式与时间

5.1付款方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）支票支付

5.2付款时间

乙方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将房款支付给甲方。付款时间的具体安排应由双方协商确定，并在本协议中明确。

第六条交付房产的时间与条件

6.1交付房产的时间

双方应按照本协议的约定，在过户完成后【具体时间】内，将房产交付给乙方。

6.2交付房产的条件

（1）房产过户手续办理完成，房产证已发放到乙方。

（2）乙方已按照约定支付完全部房款。

（3）其他双方约定的条件。

第八条违约责任

8.1卖方的违约责任

如甲方违反本协议的约定，包括但不限于不按时办理过户手续、不按时交付房产等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的直接经济损失等。

8.2买方的违约责任

如乙方违反本协议的约定，包括但不限于不按时支付房款、不配合办理过户手续等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的直接经济损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决因本协议引起的或与本协议有关的一切争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决

如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

任何一方提出变更本协议时，应提前【具体时间】天通知对方，并且双方协商一致。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。

10.2合同的解除

除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签订解除协议书，并且按照本协议约定的方式处理后续事项。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2