房产销售协议格式样本2024版.docx

房产销售协议格式样本2024版A版

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.销售价格与支付方式

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

3.交付与过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房产现状

4.1现状描述

4.2现状确认

5.维修责任

5.1维修责任方

5.2维修范围

5.3维修时间

6.邻里关系

6.1邻里和谐

6.2遵守规定

7.物业费用

7.1物业费

7.2公共维修基金

7.3其他费用

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4法律途径

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.合同的修改与补充

11.1修改条件

11.2补充内容

12.双方声明

12.1真实性

12.2合法性

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房号详见房产证。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.3房产类型：该房产为住宅，建筑结构为。

1.4房产所有权：房产所有权人为甲方（卖方），房产证号为号。

第二条销售价格与支付方式

2.1销售价格：该房产的销售价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

2.3定金：买方应在签订本合同时支付定金人民币元整（大写：元整），定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.4首付款：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币元整（大写：元整）。

2.5贷款：买方如需贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的全部责任和风险。

2.6尾款：买方应在房产过户完成后支付尾款人民币元整（大写：元整）。

第三条交付与过户

3.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内将房产交付给买方。

3.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的房产现状，并完成本合同约定的维修责任。

3.3过户手续：买方应在本合同签订后个工作日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。

3.4过户费用：买方应承担房产过户过程中产生的全部费用。

第四条房产现状

4.1现状描述：房产现状详见附件一《房产现状说明书》。

4.2现状确认：买方在签订本合同时已充分了解并确认房产现状，同意按照现状购买该房产。

第五条维修责任

5.1维修责任方：卖方应对房产进行必要的维修，确保房产在本合同约定的交付时符合交付条件。

5.2维修范围：维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、水电线路等。

5.3维修时间：卖方应在买方通知后的个工作日内完成维修。

第六条邻里关系

6.1邻里和谐：甲乙双方应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，共同维护小区的正常秩序。

6.2遵守规定：甲乙双方应遵守我国法律法规、政策及小区的各项规定。

第七条物业费用

7.1物业费：买方应按期向物业管理公司支付物业费，具体费用标准详见附件二《物业费收费标准》。

7.2公共维修基金：买方应在过户时一次性向物业管理公司缴纳公共维修基金，具体金额详见附件三《公共维修基金缴纳标准》。

7.3其他费用：买方应承担房产过户、维修等过程中产生的其他费用。

第八条违约责任

8.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。

8.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

第九条争议解决

9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解：如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁：如调解不成，甲乙双方应向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可向房