抵押房产借款协议2024年示例版.docx

抵押房产借款协议2024年示例版A版

本合同目录一览

1.借款概述

1.1借款金额

1.2借款用途

1.3借款期限

2.抵押房产

2.1房产描述

2.2房产所有权

2.3房产价值评估

3.借款利率和还款方式

3.1借款利率

3.2还款方式

3.3还款期限

4.抵押权设立与行使

4.1抵押权设立

4.2抵押权行使

4.3抵押权实现

5.借款人的义务

5.1按时还款

5.2保持房产价值

5.3配合抵押权行使

6.贷款人的权利

6.1按期收款

6.2抵押权行使

6.3追究违约责任

7.违约责任

7.1借款人违约

7.2贷款人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效和终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.其他条款

11.1房产保险

11.2合同的继承

11.3合同的必威体育官网网址

12.附件

12.1房产证复印件

12.2借款人身份证明复印件

12.3贷款人授权书

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同的份数

14.1正本份数

14.2副本份数

第一部分：合同如下：

第一条借款概述

1.1借款金额

借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

1.2借款用途

借款人应按照贷款人的要求，明确借款用途，并保证借款用于合法、合规的用途。

1.3借款期限

借款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。

第二条抵押房产

2.1房产描述

抵押房产位于【】市【】区【】街道【】号，房屋产权证号为【】，房屋面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋用途为【】。

2.2房产所有权

借款人保证对抵押房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担，且有权将该房产设定为抵押物。

2.3房产价值评估

抵押房产的价值评估报告已经由【】评估机构出具，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。

第三条借款利率和还款方式

3.1借款利率

借款利率为年利率【】%，按月计息。

3.2还款方式

借款人应按照贷款人规定的还款方式，每月【】日还款，还款金额为【】元整。

3.3还款期限

还款期限为【】个月，自首次还款之日起计算。

第四条抵押权设立与行使

4.1抵押权设立

借款人在本合同签订之日起【】日内，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

4.2抵押权行使

贷款人在借款人未按时还款的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以实现贷款债权的优先受偿。

4.3抵押权实现

抵押权实现的方式为：贷款人可以与借款人协商确定，或者按照法律规定的方式进行。

第五条借款人的义务

5.1按时还款

借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.2保持房产价值

借款人应保持抵押房产的价值，不得擅自处分、毁损、改建或者设定他项权利。

5.3配合抵押权行使

借款人应配合贷款人在行使抵押权过程中的相关工作，包括但不限于提供房产资料、办理相关手续等。

第六条贷款人的权利

6.1按期收款

贷款人有权按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时收取借款人偿还的贷款本金及利息。

6.2抵押权行使

贷款人有权在借款人未按时还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产，以实现贷款债权的优先受偿。

6.3追究违约责任

借款人违约的，贷款人有权依法追究借款人的违约责任，要求借款人承担违约金、损害赔偿等责任。

第七条违约责任

7.1借款人违约

借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。

7.2贷款人违约

贷款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限支付贷款本金及利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

本合同项下发生的任何争议，应通过双方协商解决。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如果调解不成，任何一方均可向贷款人所在地或借款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决

如果仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

本合同的解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的生效和终止

10.1合同生效

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.