抵押房屋买卖法律协议文件版.docx

抵押房屋买卖法律协议文件版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权证明

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及时间

第四条抵押情况

4.1抵押权人信息

4.2抵押权设立时间

4.3抵押权解除时间

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户手续办理

6.2产权转移时间

第七条房屋维修责任

7.1房屋维修责任主体

7.2维修费用承担方式

第八条房屋保险

8.1房屋保险购买

8.2保险费用承担方式

第九条违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：买卖双方身份证明

12.3附件三：抵押权证明

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室

1.2房屋所有权人：

1.3房屋产权证明：中华人民共和国房产证字号：字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1买方信息

买方：

身份证号码：

联系方式：X

2.2卖方信息

卖方：

身份证号码：

联系方式：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式及时间

买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币10万元作为定金。

余款人民币89.8万元，买方应按照如下时间表支付：

（1）自本合同签订之日起30日内，支付人民币30万元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起30日内，支付人民币30万元；

（3）剩余人民币29.8万元，买方应于房屋交付之日起7日内支付完毕。

第四条抵押情况

4.1抵押权人信息

抵押权人：中国银行北京市分行

联系人：

联系方式：X

4.2抵押权设立时间：年月日

4.3抵押权解除时间：自房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，由买方负责办理抵押权解除手续。

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件：

（1）房屋所有权转移至买方名下；

（2）房屋抵押权解除；

（3）卖方结清所有物业费、水电费等费用；

（4）房屋现状与本合同约定的交付条件相符。

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户手续办理：买方应自本合同签订之日起个工作日内，向北京市不动产登记中心提交过户申请材料，并按照其要求办理相关过户手续。

6.2产权转移时间：自北京市不动产登记中心出具不动产登记证明之日起，房屋产权归买方所有。

第八条房屋保险

8.1房屋保险购买：买方应自本合同签订之日起个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据交卖方备案。

8.2保险费用承担方式：房屋保险费用由买方承担。

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价格的5%。

9.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价格的10%。

第十条争议解决方式

10.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

11.3有下列情形之一的，本合同解除：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行主要债务；

（4）一方丧失履行债务能力。

第十二条合同的附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：买卖双方身份证明

12.3附件三：抵押权证明

12.4附件四：房屋保险单据

第十三条其他约定

13.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

13.2双方约定，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期：年月日

14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号栋层室

14.3合同签署人：

买方：

卖方：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证

详细要求：房屋所有权证须为原件，证明房屋所有权归卖