房地产大包工合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方为房地产开发企业，需要对房地产项目进行建设，乙方具备相关资质和能力，愿意承担该项目的施工任务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。

第二条合同价格

2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价包括但不限于：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款；

（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的工程款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的90%。

第三条工程质量

3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，保证工程质量。

3.2工程验收不合格的，乙方应负责返工，直到达到甲方要求的标准。

3.3乙方应承担因施工原因导致的一切质量问题所产生的费用。

第四条工程进度

4.1乙方应按照双方约定的施工进度完成工程。

4.2乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。

4.3甲方应按照约定提供施工条件，确保工程顺利进行。

第五条必威体育官网网址条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金为合同总价款的10%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确工程项目的范围、规模、内容和要求，避免因误解导致的合同纠纷。

3.注意合同价格的确定和支付方式的约定，确保价款支付的合法性和合理性。

4.确保工程质量和进度符合双方约定及相关法律法规要求。

5.保护双方的商业秘密和机密信息，遵守必威体育官网网址条款。

6.明确违约责任及违约金的计算方式，防止违约行为给双方带来损失。

7.约定争议解决方式，确保合同纠纷的合法解决途径。

解决办法：

1.对合同双方的资格进行审查，确认其具有签订和履行合同的能力。

2.在合同中详细描述工程项目的范围、规模、内容和要求，以减少误解。

3.通过协商确定合同价格，并明确支付方式，确保价款支付的合法性和合理性。

4.乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，甲方应按照约定提供施工条件，共同确保工程质量和进度。

5.双方应严格遵守必威体育官网网址条款，泄露对方商业秘密和机密信息的，应承担违约责任。

6.双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以防止违约行为给双方带来损失。

7.双方可在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，确保合同纠纷的合法解决途径。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指具有房地产开发资质的企业或个人。

2.乙方：指承担房地产项目施工任务的单位或个人。

3.工程名称：指双方约定的建设项目名称。

4.工程地点：指建设项目所在地。

5.工程规模：指建设项目的规模和面积。

6.工程内容：指建设项目包括的各项工作内容。

7.合同总价款：指双方约定的工程合同总金额。

8.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的合同总价款的一部分。

9.工程款：指甲方根据工程进度支付给乙方的合同总价款的一部分。

10.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

11.必威体育官网网址条款：指双方在合同中约定的关于保护商业秘密和机密信息的条款。

12.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决问题的方式。

应用场合：

1.房地产开发商与施工单位之间的工程建设合同。

2.适用于各类建筑工程，如住宅、商业、办公楼等。

3.适用于土建、