房屋中介出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

确认房屋的权属情况，避免因房屋产权纠纷导致的合同无效。

明确租赁期限、租金支付方式、押金金额及退还条件等关键条款。

仔细阅读合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。

注意合同的签字盖章手续是否齐全，避免因合同形式不完整导致的纠纷。

解决办法：

双方应提供真实、准确的信息，并在合同中约定相关信息的不真实或不准确的法律后果。

甲方应在合同中承诺房屋的权属情况，并承担因权属纠纷导致合同无效的法律责任。

双方应在合同中详细约定租赁期限、租金支付方式、押金等关键条款，并通过充分沟通达成一致。

如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，确保对合同条款的理解正确。

合同签字盖章后，双方应保留好合同正本，以防丢失或损坏。

2.法律名词及名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

租赁期限：指合同规定的乙方有权使用租赁物的期限。

租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

押金：指乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

权属纠纷：指关于财产所有权、使用权等权利的争议。

合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或缺乏生效要件而自始不产生法律效力。

友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协以和平解决问题的方式。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或用于商业活动。

2.房屋中介公司作为第三方参与出租或承租过程，提供居间服务。

3.租赁期限较短，如短期租赁、临时租赁等情况。

4.租赁期限较长，如长期租赁、固定租赁等情况。

5.出租方对房屋有特殊要求，如禁止饲养宠物、禁止吸烟等。

6.承租方对房屋有特殊需求，如要求提供家具、电器等设施。

补充条款：

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