房屋委托代管合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，现因特殊情况，甲方委托乙方代管该房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代管的房屋具体情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

1.2乙方应按照甲方的要求，妥善保管和使用该房屋，确保房屋及其中财产安全。

第二条委托期限

2.1本合同的委托期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限。

第三条乙方义务

3.1乙方应保证房屋及其中财产安全，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方应按期支付房屋物业管理费、水电费等各项费用。

3.3乙方在代管期间，如遇到房屋维修、保养等问题，应及时通知甲方并妥善处理。

第四条甲方义务

4.1甲方应向乙方提供房屋权属证明及其他相关资料。

4.2甲方不得干涉乙方的正常使用和管理该房屋。

4.3甲方在合同期限内如需收回房屋，应提前通知乙方，并按约定办理交接手续。

第五条费用及支付方式

5.1乙方向甲方支付代管费用，具体金额为每__________元/月。

5.2支付方式为每__________月支付一次，每次支付__________元。

5.3乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付首期代管费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2违约方还需赔偿给对方造成的直接损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保填写准确无误。如因信息错误导致合同履行出现问题，双方应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，进行身份验证和信息核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.明确委托事项和期限：双方应清楚明确约定委托事项和期限，避免因模糊不清导致合同履行纠纷。

解决办法：详细描述委托事项，明确委托期限，并在合同中列明。

3.费用支付及违约责任：双方应约定明确的费用支付方式和违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。

解决办法：在合同中明确约定费用支付方式和违约责任，包括违约金标准和赔偿范围。

4.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，以防止合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

5.合同的履行、变更和解除：双方应明确合同的履行、变更和解除条件，以及相应的程序。

解决办法：在合同中约定履行、变更和解除合同的条件和程序，确保双方权益。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指房屋的所有权人，委托他人代管房屋的一方。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代管房屋的一方。

3.委托事项：指甲方委托乙方代管的房屋及相关事项，如保管、使用、维护等。

4.委托期限：指甲方委托乙方代管房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.代管费用：指乙方为履行合同义务，向甲方支付的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决存在的问题。

9.调解：指合同纠纷双方在第三方调解机构的协助下，通过协商达成一致解决纠纷的方式。

10.法院：指具有管辖权的人民法院，合同纠纷可通过向其提起诉讼解决。

应用场合：

1.房屋所有者因特殊情况（如长期外出、工作繁忙等）无法亲自管理房屋，需委托他人代管时。

2.