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居住小区规划设计任务书

一．教学目的

通过本课程设计，了解居住区空间形态组织的原则和基本方法，综合提高对建筑群体

及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能

力和专业素质；巩固和加深居住区规划理论知识的学习；掌握居住区规划的步骤、相关规

范与技术要求；培养调查分析和综合思考问题的能力。

二、教学要求

1.掌握城市修建性详细规划设计的基本方法和步骤，学会规划设计方案的正确表达方

法；

2.学习、理解并运用《城市居住区规划设计规范》的有关规范；

3.了解当前居住建筑发展实态。

三、设计内容

(一)基地分析与规划要求

1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。

2.学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分

析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理。

3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。

(二)住宅选型与公建项目选择与设计

1.根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索适用、合理、创

新的住宅设计途径。（根据基地实际情况确定适宜的住宅类型）

住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。

2.选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。

确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间场地的

设计意图。应结合当地居民生活水平和文化生活特征、并结合原有公建，考虑今后的发展。

(三)规划结构与交通组织

1.掌握居住区中各功能空间的布局手法；提出居住区规划结构分析图，并进行道路交

通组织分析。

2.了解国内外居住区交通组织的原则与方法，掌握居住区交通组织的规划手法；分析

并提出居住区内部居民的交通出行方式；进行道路系统布置及道路段面的设计，包括停车

场的布置等。

(四)居住区总体布置

1.掌握居住区内景观创造的各种手法，通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间

组织形式；

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2.分析居民活动特点,掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及

其它室外活动场地规划布置，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿童游戏场

地、成年人游憩场地等。主要绿化树种应与当地气候特征相适应。

3.掌握各种住宅布局手法，用于组织居住区空间。

4.市政公用设施总体布局，如垃圾收集站点、公共厕所、物业管理中心等。

(五)绘制图纸、编制说明书

1.掌握城市规划图纸的绘制及规划方案表达的基本方法。

四、建设基地（见附图）

为本地城区规划居住地段。

五、规划指标

1.居住小区容积率:1.5—2

2.居住小区建筑密度:25%—35%

3.居住小区绿化率：20%—35%

3.住宅户型要求:

a.住宅户型灵活，大中小户型结合，其中小户型占20%，中户型占50%，大户型占

30%。小户型每户建筑面积控制在70-80平方米，中户型每户建筑面积控制在90—110

平方米，大户型每户建筑面积控制在120-140平方米。

b.户型设计要求做到四明：明卧、明厅、明厨、明厕。对于一套户型内有两个厕所

的允许其中一个为暗厕。

4.住宅日照间距：1：1.1或1：1.2

5.公共绿地面积要求在每人2平方米以上。

6.小区内机动车室外停车位按总户数的10%配置，室内停车库按总户数的30%配置；

自行车停车位按每户1辆配置。

7.平均每户人口按3.5人计。

8.居住区设计指标参照《城市居住区规划设计规范》