房屋销售合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方持有房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处分权，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋情况真实性的确认：

注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、所有权状况等。

解决办法：乙方有权要求甲方提供相关房屋的权属证明、房产证、土地使用权证等文件，以核实房屋的真实情况。若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。

2.房屋交付时间及条件：

注意事项：甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，确保房屋符合交付条件。

解决办法：若因甲方原因导致延迟交付，甲方应按延迟交付的天数向乙方支付违约金。若房屋在交付时不符合约定条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正，直至房屋符合合同约定的交付条件。

3.过户手续及费用：

注意事项：双方应配合完成房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

解决办法：双方应共同提供所需文件，配合办理过户手续。过户费用按照当地规定和双方约定分担。若因任何一方原因导致过户手续未能顺利完成，责任方应承担相应的违约责任。

4.房款支付及定金退还：

注意事项：乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，定金在房屋过户手续办理完毕后退还给乙方。

解决办法：乙方未按时支付房款，应按逾期金额的约定比例支付违约金。定金在过户手续办理完毕且乙方无违约行为后，甲方应在____个工作日内退还给乙方。

5.合同解除及违约金：

注意事项：任何一方有权解除合同，但应符合合同约定的条件和程序。

解决办法：若双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照约定支付违约金。若一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买家。

3.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.成交价格：指双方约定的房屋购买价格，包括房屋本身的价值以及附属设施、家具等的一切费用。

5.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

7.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

8.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

9.建筑面积：指房屋结构内部的所有使用面积，包括房间、走道、厨房、卫生间等。

10.合同签订地：指本合同正式签署的地点，通常为甲乙双方约定的地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋