以房抵债房屋买卖协议(真题) .pdfVIP

以房抵债房屋买卖协议(通用)

甲方（卖方）：________________

联系号：________________

乙方（买方）：________________

联系号：________________

鉴于甲方（卖方）因债务问题，自愿以房产抵债，并经乙方

（买方）同意，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双

方就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房产产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房产买卖价格为人民币（大写）：

______元整（小写）：￥______元。

2.2乙方在签订本协议后，一次性支付给甲方全部购房款。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内，将房屋

交付给乙方。

3.2甲方保证房屋交付时，房屋内设施设备齐全，且符合国家

规定的安全、环保标准。

第四条权利转移及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相

关证件、签署相关文件等。

4.2房屋过户涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自

承担。

第五条违约责任

5.1甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，应向乙方支付违

约金，违约金为购房款的______%。

5.2乙方未能按照本协议约定时间支付购房款，应向甲方支付

违约金，违约金为购房款的______%。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解

决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力。

甲方（卖方）：________________

签字（盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（盖章）：________________

日期：________________

附件：房屋产权证复印件

注意事项：

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自

变更或解除。

3.本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务，如

有违约行为，应承担相应法律责任。

在上述的《以房抵债房屋买卖协议》中，需要特别关注的是房

屋的产权状况和房屋交付的细节。这两个方面直接关系到买卖双方

的核心权益，因此在协议中应当详细规定，以避免未来的纠纷。

房屋产权状况的详细补充和说明

1.产权调查：在签订协议前，乙方应当对房屋的产权状况进行

全面的调查，包括但不限于查询房屋产权证、土地使用证、抵押登

记情况、查封情况等。甲方应当如实提供相关资料，并协助乙方进

行产权调查。

2.权利瑕疵的披露：甲方应如实披露房屋是否存在任何权利瑕

疵，如存在抵押、查封、租赁等情形，应详细说明，并在协议中约

定相应的解决方案。

3.产权过户：甲方应在协议约定的时间内，协助乙方办理房屋

产权过户手续。过户过程中产生的税费，应根据国家相关规定，由

甲乙双方协商确定承担方式。

4.风险转移：房屋的风险自交付之日起转移给乙方，但产权过

户手续的办理并不影响风险转移的效力。甲方应确保交付的房屋符

合协议约定的条件。

房屋交付的详细补充和说明

1.交付时间和方式：甲方应按照协议约定的时间和方式交付房

屋。交付时，双方应进行现场验收，并签署房屋交接确认书。

2.房屋现状：甲方应保证交付的房屋符合国家规定的安全、环

保标准，且房屋内设施设备齐全、功能正常。如有需要，可附上房

屋现状清单作为协议附件。

3.维修责任：交付后，房屋的非人为损坏维修责任应由甲方承

担，直至产权过户完成。过户完成后，房屋的维修责任转移给乙

方。

4.附属设施和物品：房屋内的附属设施和物品，如固定家具、

电器等，除非双方另有约定，应一并转让给乙方。双方应在交付时

明确附