2024二手商铺买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

鉴于卖方是二手商铺的合法所有权人，愿意出售该商铺；买方愿意购买该商铺，双方达成如下协议：

第一条商品描述

1.1商品名称：________________

1.2商品地址：________________

1.3商品面积：________________

1.4商品现状：________________

1.5商品所有权证明：卖方应向买方出示所有与该商铺相关的所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

第二条商品价格

2.1商品总售价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商品过户至买方名下。

3.2商品交付时，买方应验收商品，并签署交付确认书。如买方对商品有异议，应在交付确认书中载明，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后十个工作日内解决买方的异议。

第四条售后服务

4.1卖方承诺自商品交付之日起，提供____个月的售后服务，包括商品的维修、保养等。

4.2售后服务期间，买方应按照卖方的指导正确使用商品，并按时支付相关费用。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付商品，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品过户至买方名下之日终止。

卖方（盖章）：_____________

营业执照号：_____________

地址：________________

联系人：_____________

联系电话：_____________

买方（盖章）：_____________

营业执照号：_____________

地址：________________

联系人：_____________

联系电话：_____________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.商品描述的准确性：卖方应确保提供的商品信息准确无误，如商品名称、地址、面积和现状等。若买方发现商品实际情况与卖方提供的信息不符，买方有权拒绝接受商品或要求卖方退还已支付的款项。

2.商品价格的调整：若商品价格发生变化，双方应协商一致并签订书面补充协议。

3.交付及过户的时间：卖方应按照合同约定完成商品的过户手续。若卖方未能按时完成过户，买方有权要求卖方支付违约金。

4.售后服务的履行：卖方应按照合同约定提供售后服务。若卖方未能履行售后服务义务，买方有权要求卖方支付违约金。

5.违约责任的承担：若双方发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。

6.争议解决：若合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺，即非首次交易的商铺。

2.定金：买方为了保证合同的履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。

3.过户：指将商品的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。

4.售后服务：卖方在商品交付后，对商品提供的维修、保养等服务。

5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.二手商铺买卖交易：本合同适用于买卖双方进行二手商铺的交易。

2.商铺转让：当商铺所有者希望将商铺转让给他人时，本合同可作为交易依据。

3.商铺权益转移：本合同可用于商铺所有权、使用权等权益的转移。

补充条款：

1.商铺inspection：双方约定在合同签订前对商铺进行一次全面检查，以确认商品现状。

2.商铺维修责任：明确商品交付后，因卖方原因导致商品需要维修的责任归属。

3.商铺保险：约定买方在购买商品后需购买相应的保险，以保障商铺的安全。

4.商铺使用权限制：若商品存在使用权限制，应在补充条款中明确说明。

5.商铺交接事宜：包括商品交付、过户等具体事宜的详细规定。

附件列表：

1.商铺所有权证