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酒店项目可行性研究报告

酒店项目可行性研究报告

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酒店项目可行性研究报告

目录

第一章总论

1、1项目概况

1、2项目提出的背景及建设必要性

1、3可行性研究的依据和范围

1、4主要技术经济指标

1、5施工进度计划

第二章市场调研及前景预测

2、1市场形势分析

2、2市场供求分析

2、3项目比较分析

2、4本项目前景预测

第三章项目定位

3、1功能定位

3、2开发该项目目的定位

3、3项目开发的市场需求定位

3、4行业发展趋势对项目影响

3、5配套条件

3、6市场定位

3、7项目建设方案及规划设计定位

3、8入市姿态及推广时机定位

3、9运行方式定位

第四章营销策略

4、1宣传主题概念

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酒店项目可行性研究报告

4、2卖点整合

4、3优惠措施

4、4销售目标体系——整体推广思路

4、5分阶段控制的公关效果

第五章投资估算和资金筹措

5、1投资估算

第六章财务评价与社会效益分析

6、1敏感性分析

6、2社会效益分析

第七章环境和生态分析

7、1环境影响评价

7、2水土保持方案

7、3地质灾害影响分析

第八章结论

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酒店项目可行性研究报告

第一章总论

1、1项目概况

项目名称：某某酒店，以下简称本项目。

本项目由深圳茂业有限公司投资建设，总投资10亿元，位于河

北省秦皇岛市海港区金梦海湾6号地块，占地面积34亩，呼吸着温

馨的海洋季风，这是一条关于滨海的假日旅行线。这里冬夏分明，有

最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然

生态环境在世界首屈一指。项目建成后，将成为五星级酒店的标志性

建筑。

金梦海湾区域及周边有着众多的高端配套：包括四家五星级酒店

（香格里拉大酒店、西海岸度假酒店、湾海国际中心、秦皇国际大酒

店以）、风情商业街、高档办公区、游艇俱乐部、奥体中心、中心花

园等，未来是秦皇岛的沿海中心区域。

1、2项目提出的背景及建设必要性

在过去的20年，随着中国经济持续升温，中国的旅游业有了长

足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。

旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开

放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人

民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

在全国旅游发展的大形势下，秦皇岛的旅游业步步升温。近几年，

随着近几年国内经济的好转、国家假日经济的刺激、国人消费观念的

改变以及秦皇岛旅游综合环境的不断改善，使得秦皇岛作为旅游度假

目的地越来越受到国内各地的关注。与其同时，秦皇岛市也因为良好

的气候和优美的自然环境使得内地人特别是北京、天津等地的人们对

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