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目前,从国家到地方的立法及司法解释中,都要求物业服务企业就相
关费用、收益、账目等进行公开。为避免相关纠纷,物业服务企业应当熟
悉公开的内容、格式及程序。现将北京市《物业服务项目收支情况报告》
(示范文本)列举如下,以供参考。
物业服务项目收支情况报告
(示范文本)
尊敬的业主;
为维护全体业主的合法权益,规范物业服务行为,根据《北京市物业管理办法》、
《北京市物业服务收费管理办法》(试行)等相关规定,现将本项目年1月1
日至年12月31日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下:
一、项目基本情况
(一)物业服务费总收费面积平方米。
(二)收费标准(根据项目类型选择填写):
建筑类型总数量收费便准
(元/平方米·月)
户数面积
多层住宅
高层住宅
别墅
办公楼
商业物业
其他类型
总数
本项目物业服务费用采取(包干制/酬金制)。
二、物业服务项目收支总体情况说明
(一)物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明
(二)物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明
(三)物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明
(四)业主累计欠费情况说明
三、物业服务项目收支情况表
(一)物业服务收支情况明细表:
酬金制选用——附表1
包干制选用——附表2
(二)物业共用部分经营收支情况表——附表3
四、物业服务项目服务事项说明
本公告由物业服务企业负责解释。
项目负责人:(签字)
项目负责人联系电话:
联系人:
联系电话:
盖章
年月日
项目序列本年发生额(万元)说明
一、物业服务费收支情况1
(一)物业服务费收费情况22=3+4
1.本年物业服务费收入3
2.以前年度物业服务费欠费收入4
(二)物业服务费支出情况
55=6+7+8+9+10+11
1.管理人员工资、社会保险和福利费等
+12+13+14
2.物业共用部位、共用设施设备的日常
6
运行、维护费用
7
3.物业管理区域清洁卫生费用
4.物业管理区域绿化养护费用8
5.物业管理区域秩序维护费用9
6.管理、办公及其他费用10
7.物业服务企业固定资产折旧11
8.物业共用部分及公众责任保险费用12
9.管理酬金13
10.税金
14
物业服务费收支余额
1515=2-5
二、物业经营收支情况
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