物业服务项目收支公示示范文本 .pdf

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目前,从国家到地方的立法及司法解释中,都要求物业服务企业就相

关费用、收益、账目等进行公开。为避免相关纠纷,物业服务企业应当熟

悉公开的内容、格式及程序。现将北京市《物业服务项目收支情况报告》

(示范文本)列举如下,以供参考。

物业服务项目收支情况报告

(示范文本)

尊敬的业主;

为维护全体业主的合法权益,规范物业服务行为,根据《北京市物业管理办法》、

《北京市物业服务收费管理办法》(试行)等相关规定,现将本项目年1月1

日至年12月31日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下:

一、项目基本情况

(一)物业服务费总收费面积平方米。

(二)收费标准(根据项目类型选择填写):

建筑类型总数量收费便准

(元/平方米·月)

户数面积

多层住宅

高层住宅

别墅

办公楼

商业物业

其他类型

总数

本项目物业服务费用采取(包干制/酬金制)。

二、物业服务项目收支总体情况说明

(一)物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明

(二)物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明

(三)物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明

(四)业主累计欠费情况说明

三、物业服务项目收支情况表

(一)物业服务收支情况明细表:

酬金制选用——附表1

包干制选用——附表2

(二)物业共用部分经营收支情况表——附表3

四、物业服务项目服务事项说明

本公告由物业服务企业负责解释。

项目负责人:(签字)

项目负责人联系电话:

联系人:

联系电话:

盖章

年月日

项目序列本年发生额(万元)说明

一、物业服务费收支情况1

(一)物业服务费收费情况22=3+4

1.本年物业服务费收入3

2.以前年度物业服务费欠费收入4

(二)物业服务费支出情况

55=6+7+8+9+10+11

1.管理人员工资、社会保险和福利费等

+12+13+14

2.物业共用部位、共用设施设备的日常

6

运行、维护费用

7

3.物业管理区域清洁卫生费用

4.物业管理区域绿化养护费用8

5.物业管理区域秩序维护费用9

6.管理、办公及其他费用10

7.物业服务企业固定资产折旧11

8.物业共用部分及公众责任保险费用12

9.管理酬金13

10.税金

14

物业服务费收支余额

1515=2-5

二、物业经营收支情况

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