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产业园企业入驻协议

产业园企业入驻合同

合同编号:

甲方（出租方）：

法定地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：*****有限公司

营业执照号：

法定地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，甲、乙双方

在平等、自愿、互利的基础上，就乙方入驻甲方位于科教城科创大

厦办公用房有关事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、租赁标的

1、乙方承租甲方位于智慧谷科技创新大厦南楼19层的办公用

房间（下称租赁物），租赁面积为平方米（含公摊面积）。

2、本租赁物乙方用于办公用房。乙方须按照招引协议约定的

使用用途使用租赁物。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，

因转变功能所需办理的手续由乙方按有关规定申报，全部费用由乙

方自行承担。

3、甲方保证乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。在本合

同生效之日起5日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方同

意按租赁物及设施的现状承租。

二、租赁期限

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公用水电表的单位按照房间分摊水电费，公共部分水电费及损

耗（含公共部位空调、电梯、变损、线损、充电等费用）按照实际

使用数，由已入驻企业按照房间比例分摊收取。乙方入驻时预交水

电费200元/间，按月扣款，余额不足支付下月费用时乙方需再次

补交预交款。

3、因生产经营需要投入的地面基础、管线、内部装璜、水电

表等费用由乙方自行承担。

4、租赁期限内，租赁房屋和土地所涉及房产税、土地使用税

等税金由甲方依法交纳，其余费用由乙方承担。

五、相关特别约定

1、甲方保证所出租的房屋符合法律法规对租赁房屋的有关规

定。租赁期限内，除建筑物本身质量问题外，其它有关承租物内部

设施的日常维护、保养、修缮、更换由乙方自行负责。乙方同意按

现状承租租赁物，如因租赁物初始存在使用缺陷，导致乙方生产经

营等活动受到影响，甲方不承担任何责任。

2、乙方承诺工商注册及税务登记地址应与园区内实际入驻地

址一致。租赁期限内，乙方须严格遵守《消防法》、《安全生产法》、

《劳动法》、《劳动合同法》、《环境保护法》等相关法律法规，独立

自主负责日常经营管理工作和员工的安全管理责任。否则，由此产

生的一切责任及损失由乙方自行承担。

3、租赁期限内，乙方应保证该租赁物及所用设施设备处于正

常的可使用和安全的状态。乙方有保证租赁物及生产经营安全义

务，甲方有监督管理权力，甲方在履行安全管理监督职责，对该租

赁物及内部设施设备进行安全检查时，乙方应予以配合。凡发现乙

方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整

改。

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4、租赁期限内，乙方须妥善维护和使用好甲方的房屋及其它

设施，不得损坏主体结构、门窗和四周外墙装饰、不得超范围使用

和超承载能力使用、乱搭乱占，保持文明环境。对各种可能出现的

故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。乙方因使用

不当造成租赁物内设施损坏的，乙方应负责维修，费用自行承担；

无法维修的，应赔偿实际损失。在本合同终止时，乙方应保证各项

设施以可靠运行状态随同房屋按期（合同终止后十日内）完好归还

甲方。

5、租赁期限内，乙方自行负责购买乙方财产及其它必要的保

险（包括责任险）；若未购买上述保险，所有损失及责任由乙方自

行承担。造成甲方财产损失的，依法承担损害赔偿责任。

6、租赁期限内、甲方对于水、电、气等能源提供方为租赁物

提供的能源的持续性或质量不承担任何责任。如有涉及前述情况，

甲方有义务协助乙方向相关部门进行沟通和交涉，以保证乙方正常

使用租赁物。

7、租赁期限内，乙