新疆区域二手房买卖标准协议稿版.docx

新疆区域二手房买卖标准协议稿版A版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量标准

5.2维修责任及期限

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更、解除和终止

8.1变更条件

8.2解除和终止条件

9.合同的生效

9.1生效条件

9.2生效时间

10.附加条款

10.1双方其他约定

11.合同的份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.法律适用及解释

12.1法律适用

12.2合同解释

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

14.其他约定

14.1双方其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

甲方声明，甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，并有权进行出售。甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方协商一致，标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式及时间

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，定金支付后乙方享有购买标的房屋的权利。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

甲乙双方应共同办理房屋所有权及土地使用权过户手续，相关费用按照国家相关政策规定各自承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量标准

甲方应保证标的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任及期限

自标的房屋交付之日起，标的房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任。维修期限自问题发现之日起计算，最长不超过____年。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

7.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除和终止

8.1变更条件

任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更本合同的约定，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。

8.2解除和终止条件

第九条合同的生效

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2生效时间

本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第十条附加条款

10.1双方其他约定

甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的份数及保管

11.1合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2合同保管

甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将本合同内容泄露给第三方。

第十二条法律适用及解释

12.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。

12.2合同解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商解释。

第十三条通知与送达

13.1通知方式

甲乙双方应通过书面形式，相互通知本合同的履行情况及变更、解除、终止等事项。

13.2送达地址及联系方式

甲方地址：________________，联系电话：________________；

乙方地址：________________，联系电话：________________。

第十四条其他约定

14.1