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代管协议书

代管协议书范文

委托代管协议书

甲方（产权方）：乙方：吉林省瀚森实业发展有限公司根据国家

及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基

础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，

订立本合同。

一、房屋情况

1-1甲方欲委托的房屋位于＿＿＿省＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿号

位置，邮编：＿＿＿（以下简称该物业）；目前该物业产权方已取得

该房屋的土地证（证书编号：＿＿＿＿＿＿）和房产证（证书编号：

＿＿＿＿＿＿）房屋主体建筑结构为＿＿＿结构；土地使用权年限至

＿＿＿年＿＿月，土地用途为＿＿＿，房屋用途为＿＿＿。经甲方及

乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合

同的附件。

该房屋总建筑面积＿＿＿平方米共＿＿层；甲方与乙方合作的房

屋建筑面积为平方米＿＿＿，包括＿＿＿层，（该房屋的房屋平面图

为本合同附件）。此房屋的外墙、门外广场、楼顶和其他公用面积以

及附属设施、设备也包含在此范围内（另附详单）。

1-2甲方承诺：其为该物业的唯一合法产权人，其对该物业拥有完

整的支配权，本物业无共有的情况。

1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流动资产抵

押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。

1-4该房屋的公用或合同约定合作部位的使用范围、条件和要求、

现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本合同附

件一中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋

的依据。

二、代管期限

2-1该房屋代管期限自代管起算日起至结束日止，共计＿＿年，

即至＿＿年＿月＿日结束。本合同代理起算日为：＿＿年＿月＿日。

2-2合作期满，乙方应于合作期满后七日内将此物业全部交付给甲

方，并将房屋内物品撤离。届时乙方如有未撤出物品，甲方视乙方已

放弃此物品的所有权，甲方有权处置此物品，并收回此物业。

2-3合作期满，甲乙双方如有意向继续合作，则应于期满前六个月，

共同协商，签订相关合作约定。

三、委托代管的方式

3-1代管方式：按瀚森公司服务科目内容，双方协商，确定代管

内容，另行签订相关单项协议。

3-2费用支付：按本合同3-1约定的服务内容，另行签订费用支付

补充协议，作为本合同的副本。

3-3人员组成：由乙方牵头组建，甲方配备相关工作人员，共同组

建项目工作组。

3-4甲乙双方于合同签订之后七日内，办理组建、入场、后勤等

事宜，之后由项目工作组开展工作。

四：甲方的权利及义务：

4-1本物业在与乙方合作之前所发生的一切债权债务，包括但不

限于电话、水电等费用均由甲方承担，甲方应在物业交付前结清所有

费用，否则，乙方因此而垫付发生的费用，乙方可直接从代理费用中

扣除。如因甲方欠款或房屋所有权问题造成乙方无法经营，由此造成

的损失及连带损失，均由甲方承担。

4-2甲方确保按时向乙方提供此物业，并保证水、电及公用设施

完好无损。如在交房之前出现问题，由甲方负责维修并承担此费用。

4-3在合同有效期内，双方属于合作经营，具体工作均由项目工

作组完成，甲方保证不得以任何理由妨碍工作组的正常经营，并不得

擅自终止合同，在乙方没有违约的情况下，不得擅自中断经营场所的

电源、水源。

4-4甲方应无偿向工作组提供与此物业有关的证明文件，以保证

此物业合理合法的使用此房屋。手续包括：房产证、土地征、产权人

身份证明、消防检测合格证、设备设施安装验收合格证。

4-5乙方负责办理装修、添置设备等财产保险，甲方负责办理物

业保险。发生保险理赔，各方根据投保的保险合同进行保险理赔，甲

乙双方互不承担赔偿责任。双方未按照约定购买保险的，发生保险事

故后，所产生的赔偿责任由双方各自承担。

4-6甲方应及时按约定支付各项服务费用，如因逾期支付费用造

成的服务项目不能及时按约定完成，由甲方负全责。

五：乙方的权利及义务：

5-1合作期间，乙方应及时组建项目工作组，以保证本合同3-1款

规定的服务项目能顺利进行。

5-2合作期间，发生的水、电、煤气、热能、通讯等费用由项目工

作组承担，并应按时自行向相关部门支付相关费

5-3合作期间，项目工作组在未征得甲方书