房地产包销协议(范本) .pdf

房地产包销协议

甲方（出售方）：____________________

地质：____________________________

联系人：__________________________

乙方（包销方）：____________________

地质：____________________________

联系人：__________________________

第一条包销内容

第二条包销期限

2.2在包销期内，乙方应尽力将该房产出售给买家。

第三条包销价格

3.2乙方应按照包销价格将该房产出售给买家。

第四条佣金

4.2佣金应在买家支付全部购房款项后的一周内支付给乙方。

第五条广告宣传

5.1乙方有权自行决定并承担广告宣传的费用，以促进该房产

的销售。

5.2甲方应提供必要的协助和支持，包括提供房产的相关信息

和资料。

第六条协议的终止

6.1在包销期内，如乙方未能将该房产出售给买家，本协议自

动终止。

6.2在包销期内，如乙方成功将该房产出售给买家，本协议自

动终止。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本协议的任何条款，应向乙方支付相当于包销

价格____%的违约金。

7.2如乙方违反本协议的任何条款，应向甲方支付相当于包销

价格____%的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协

商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人

民法院解决。

第九条附件

9.1本协议的附件包括但不限于：房产的详细信息和照片、广

告宣传材料等。

第十条其他条款

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

签字：__________________________

日期：____年__月__日

乙方（包销方）：____________________

签字：__________________________

日期：____年__月__日

附件：

1.房产详细信息和照片

2.广告宣传材料

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加的条款：

1.特殊应用场合：商用房地产包销

增加的条款：

a.租赁关系：明确乙方在包销期间是否需要处理现有的租赁关

系，以及租赁合同的处理方式。

b.营业执照变更：若买家需继续使用甲方原有的商业执照，应

明确执照的转让程序和费用承担。

c.设施设备清单：提供详细的设施设备清单，包括维修保养记

录和预计的更换成本。

2.特殊应用场合：预售楼盘包销

增加的条款：

a.工程进度报告：甲方应定期向乙方提供工程进度报告，包括

施工质量和预计竣工时间。

b.预售许可：明确甲方负责获取预售许可证，并提供给乙方相

应的法律文件。

c.定金和分期付款：详细规定买家支付的定金比例和分期付款

的期限及金额。

3.特殊应用场合：遗产房产包销

增加的条款：

a.遗产继承证明：甲方需提供遗产继承的合法证明文件，包括

遗嘱或法院判决书。

b.遗产税：明确遗产税的承担方，以及支付时间和方式。

c.房产评估：进行房产评估，确保包销价格合理，并提供评估

报告。

4.特殊应用场合：投资性房产包销

增加的条款：

a.投资回报分析：甲方应提供投资回报分析报告，包括租金收

益和市场趋势预测。

b.管理合同：若房产包含物业管理，应明确物业管理合同的处

理方式。

c.买方投资要求：规定买方必须满足的投资条件，如最低投资

额或投资期限。

5.特殊应用场合：城市更新项目包销

增加的条款：

a.政府批准文件：甲方需提供政府批准的项目规划许可和其他

相关批准文件。