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商铺转租协议书

本商铺转租协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（原租户）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

乙方（新租户）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

鉴于甲方租赁位于______市______区______街道______号的商铺（以下简称“该商铺”），租期至______年______月______日，现甲方愿意将该商铺在租期内的转租权转让给乙方，乙方愿意承租该商铺。双方经协商一致，达成如下协议：

一、转租期限

本协议自双方签字之日起生效，转租期限为______年______月______日至______年______月______日。

转租期满后，乙方有权按照本协议约定的条件续租。

二、租金及支付方式

乙方应按照甲乙双方与房东签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。

租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

乙方应在每期租金到期日前______日内将租金支付至甲方指定的账户。

三、费用承担

乙方承担转租期间商铺的水、电、物业管理等各项费用。

乙方承担转租期间因使用、经营该商铺产生的各项税费。

四、商铺使用及经营

乙方须按照甲乙双方与房东签订的租赁合同约定的用途使用和经营该商铺。

乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。

乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得损害房东、甲方及他人的合法权益。

五、违约责任

甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

乙方未按照约定使用和经营商铺，导致房东、甲方或他人权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。

六、解除协议

在转租期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他约定的，甲方有权解除本协议。

解除协议后，乙方应按照甲乙双方与房东签订的租赁合同约定承担相应责任。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：____________

乙方（新租户）：____________

签订日期：______年______月______日

请注意，本示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款

转租给亲属或朋友

条款增加：

转租对象为甲方亲属或朋友的，需提供亲属关系证明或友谊证明。

甲方应在协议中声明转租给亲属或朋友的动机和目的。

增加一条，要求乙方在转租期间不得将商铺使用权再次转租给第三方。

转租给公司或法人实体

条款增加：

乙方须提供有效的营业执照副本复印件。

增加一条，要求乙方在转租期间承担公司或法人实体的法律责任。

要求乙方提供授权书，明确授权代表公司或法人实体签订本协议。

短期转租

条款增加：

明确短期转租的期限和起始日期。

增加一条，规定短期转租期间的租金支付方式和特殊条款。

要求乙方在短期转租期满后，将商铺恢复至转租前状态。

商铺正在装修或改造

条款增加：

明确装修或改造的期限和标准。

增加一条，规定装修或改造期间的租金减免或调整条款。

要求乙方在装修或改造期间不得影响甲方对商铺的合法使用权。

商铺涉及特定行业许可或资质要求

条款增加：

要求乙方提供相关行业许可或资质的复印件。

增加一条，规定乙方在转租期间必须遵守相关行业规定和标准。

要求乙方在转租期间不得因缺少或不满足行业许可而受到处罚或关闭。

附件列表及要求

租赁合同复印件

要求：须为甲乙双方与房东签订的原始租赁合同的完整复印件，需有房东的签字和盖章。

商铺所有权证明

要求：提供商铺的所有权证明文件，以证明甲方对该商铺的合法所有权。

转租动机和目的证明

要求：如转租给亲属或朋友，需提供相关亲属关系证明或友谊证明。

公司或法人实体资质证明

要求：如转租给公司或法人实体，需提供有效的营业执照副本复印件和授权书。

装修或改造计划书

要求：如商铺正在装修或改造，需提供详细的装修或改造计划书，包括期限、标准和预算。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金调整问题

问题：市场租金波动可能导致原租金不再适用。

解决办法：在协议中加入租金调整条款，约定租金调整的条件和方式。

商铺使用性质变更问题

问题：乙方可能希望改变商