教育机构房屋租赁标准协议2024版.docx

教育机构房屋租赁标准协议2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2保险购买要求

6.3保险费用承担

第七条变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律法规

10.1适用法律法规

10.2法规冲突解决

第十一条其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

第十二条双方签字

12.1出租人签字

12.2承租人签字

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施与条件

（1）教室____间，每间教室面积为____平方米，配备有____套桌椅及____套多媒体教学设备；

（2）办公室____间，每间办公室面积为____平方米，配备有____套办公桌椅及____个文件柜；

（3）厨房____间，面积为____平方米，配备有____套厨房设备；

（4）卫生间____间，面积为____平方米；

（5）其他设施：____。

1.3房屋使用范围

承租人可以使用上述房屋进行教育、培训及相关活动，但不得用于违法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期

租金每____个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整按____年一次进行，调整依据为市场行情及双方协商结果。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应支付出租人押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还至承租人指定的账户。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及其设施处于正常使用状态。

5.2承租人维修责任

承租人负责维护租赁房屋内的教学设备、办公设备及其他由承租人使用的设施的正常使用，如出现损坏，承租人应承担相应的维修费用。

5.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；

（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

6.2保险购买要求

承租人应购买的保险金额不低于本合同约定的押金金额。

6.3保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按本合同约定提供租赁房屋及设施的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的____倍。

8.2承租人违约责任

承租人未按本合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为应支付租金的____倍。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为____，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。

第十条法律法规

10.1适用法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法规冲突解决

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵