未经登记二手房产买卖协议2024版版.docx

未经登记二手房产买卖协议2024版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房产

1.4登记

第二条二手房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

2.4房产现状

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1提供真实、准确的房产信息

3.1.2配合买受人进行房产登记

3.2买受人的权利和义务

3.2.1支付房价款

3.2.2承担房产登记费用

3.2.3接受房产现状

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.2房产过户时间

5.3过户费用承担

第六条房产登记

6.1登记责任主体

6.2登记费用承担

6.3登记时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向房产交易所申请调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条其他约定

9.1房产交易税费

9.2房产交付后的维护保养

9.3房产保险

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条附件

12.1房产所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

第十三条合同签订日期

第十四条合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指依法拥有并有权处置二手房产的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：买受人是指依法有权购买二手房产并支付房价款的公民、法人或其他组织。

1.3二手房产：二手房产是指已经发生过一次买卖的房产，且已办理过房产所有权转移登记手续的房产。

1.4登记：登记是指将二手房产的所有权、使用权或其他权利依法记载于不动产登记簿的行为。

第二条二手房产基本情况

2.1房产地址：市区街道号。

2.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米。

2.3房产所有权证号：字第号。

2.4房产现状：该房产现为住宅用途，房屋结构完好，设施齐全。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应向买受人提供真实、准确的房产信息，包括房产所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.1.2出卖人应配合买受人进行房产登记，提供必要的文件和证明材料，并按照约定时间办理过户手续。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照约定支付房价款，房价款的支付方式、支付时间和支付金额详见本合同第四条。

3.2.2买受人应承担房产登记费用，包括过户费、印花税等。

3.2.3买受人应接受房产现状，不得以房产存在瑕疵为由拒绝履行合同义务。

第四条房价款及支付方式

4.1房价款金额：本合同约定的房价款总额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

4.2.1现金支付；

4.2.2银行转账；

4.2.3支票支付。

4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。

第五条房产交付及过户

5.1房产交付时间：本合同签订之日起，出卖人应按照约定将房产交付给买受人使用。

5.2房产过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至买受人名下。

5.3过户费用承担：买受人应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户费、印花税等。

第六条房产登记

6.1登记责任主体：买受人应负责办理房产登记手续，但出卖人应提供必要的文件和证明材料，并协助买受人完成登记。

6.2登记费用承担：买受人应承担房产登记过程中产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。

6.3登记时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内完成房产登记手续。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.1.1出卖人未按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，导致合同无法履行或造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付房价款总额的20%作为违约金。

7.1.2出卖人未按照本合同约定配合买受人进行房产登记，导致合同无法履行或造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付房价款总额的10%作为违约金。

7.2买受人违约

7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付房价款总额的10%作为违约金。

7.2.2买受人未按照本合同约定接受房产现状，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付房价款总额的10%作为违约金。

第八条争议解决方式

8.1双方应友好协商解决本合同履行过程