2024二手房买卖合同范本协议.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.1甲方出售/购买的标的房产位于（地址），房屋产权证号（房产证号），房屋结构（户型）、面积（面积）平方米，房屋所有权人为（所有权人姓名）。

第二条交易价格

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第三条付款方式及时间

（1）自本合同签订之日起（天数）内，支付人民币（金额）元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起（天数）内，支付人民币（金额）元。

3.2甲方应保证在收到乙方支付的房款后，将房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

（1）房屋及其附属设施、设备应完好无损；

（2）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同约定的方式处理。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请核实甲方、乙方填写的个人信息、房产信息等是否准确，如有错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，更正相关信息，并在合同中注明更正内容。

2.注意定金及付款金额：双方应确保定金及付款金额填写正确，避免因金额错误导致合同纠纷。

解决办法：双方核对金额，确保无误。如有错误，及时更正，并在合同中注明更正内容。

3.交付及过户时间：双方应明确交付及过户时间，确保在约定时间内完成相关手续。

解决办法：约定合理的时间期限，并根据实际情况调整。如无法按时完成，双方协商一致，延期履行。

4.违约责任：双方应了解违约责任及违约金计算方式，确保在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：如有违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金。双方可协商确定违约金比例。

5.争议解决：双方应在合同中明确争议解决方式，以避免日后发生纠纷。

解决办法：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：指本合同中涉及交易的房产，包括房屋及其附属设施、设备。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.房产证号：指房屋产权证上的唯一编号，用于标识房屋所有权。

7.所有权人：指房屋的法定所有权人，拥有房屋的所有权。

8.过户手续：指办理房屋所有权转移所需的各项手续，包括税费缴纳、产权登记等。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于个人或机构之间的二手房买卖交易。

2.房产转让：适用于房屋所有权转移的情况。

3.购房定金：适用于买方为保证购房诚意而支付的定金。

4.房屋交付：适用于房屋买卖完成后，卖方将房屋交付给买方的情况。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等。

2.房屋交付条件：包括房屋及其附属设施、设备的完好无损。

3.税费承担：明确双方在房屋过户过程中应承担的税费。

4.房屋保修：如有保修需求，可约定保修范围、期限及责任方。

5.物业服务：涉及物业费用的支付、物业公司的选择等。

6.装修事宜：如有装修需求，可约定装修时间、质量标准等。

7.邻里关系：涉及邻里间的相互尊重、噪音控制等。

附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.购房发票复印件

6.房屋所有权转移登记申请书

7.房屋所有权转移登记证明复印件

8.物业服务合同复印件

9.装修合同复印件

10.其他与房屋交易相关的文件