2024物业托管理合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024物业托管理合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3合同定义与解释

第二章：甲方权利与义务

2.1甲方权利概述

2.2甲方管理职责

2.3甲方义务与责任限制

第三章：乙方权利与义务

3.1乙方权利概述

3.2乙方配合义务

3.3乙方责任与责任免除

第四章：物业托管理内容

4.1物业基本情况

4.2托管理服务范围

4.3托管理服务标准

第五章：托管理期限与费用

5.1托管理期限

5.2管理费用与支付方式

5.3费用调整与结算

第六章：服务质量与监督

6.1服务质量要求

6.2监督机制与考核

6.3质量不符的处理

第七章：风险与责任

7.1风险承担原则

7.2责任范围与限制

7.3责任免除与保险

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更条件与程序

8.2合同续签条件

8.3合同解除条件与后果

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿范围与方式

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附加条款

11.1附加条款的制定

11.2附加条款的效力

11.3附加条款的执行

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：其他

13.1通知与送达方式

13.2法律适用与解释

13.3合同的副本与备案

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在确立甲乙双方在物业托管理中的合作关系，明确双方的权利与义务。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业托管理活动。

1.3合同定义与解释

本合同中的专业术语和表达，依照本合同文末所附的定义解释为准。

第二章：甲方权利与义务

2.1甲方权利概述

甲方有权获得符合约定标准的物业托管理服务。

2.2甲方管理职责

甲方负责对乙方的管理活动进行监督和指导。

2.3甲方义务与责任限制

甲方应提供必要的协助和信息，但不对乙方的业务决策承担责任。

2.3.1协助与信息提供

甲方应于______日前向乙方提供物业相关资料和信息。

第三章：乙方权利与义务

3.1乙方权利概述

乙方有权根据合同约定提供物业托管理服务并收取相应费用。

3.2乙方配合义务

乙方应配合甲方的监督和指导，确保服务质量。

3.3乙方责任与责任免除

乙方对因不可抗力导致的服务中断或缺陷不承担责任。

3.3.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第四章：物业托管理内容

4.1物业基本情况

物业的类型、位置、面积等基本情况在附件一中详细列明。

4.2托管理服务范围

乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁、绿化养护等。

4.3托管理服务标准

服务的具体标准和要求在附件二中详细规定。

4.3.1安全保卫标准

确保物业区域的安全，防止非法入侵等。

4.3.2清洁与绿化标准

保持物业区域的清洁卫生，绿化植物的定期养护。

第五章：托管理期限与费用

5.1托管理期限

本合同的托管理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2管理费用与支付方式

乙方提供服务的费用为______元，支付方式为______。

5.3费用调整与结算

服务费用可根据市场情况和成本变化进行调整，调整应提前______天通知对方。

5.3.1费用结算周期

费用按______（月/季度/年）结算一次。

第六章：服务质量与监督

6.1服务质量要求

乙方提供的服务应满足合同约定的标准和甲方的合理要求。

6.2监督机制与考核

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和定期考核。

6.3质量不符的处理

如服务质量不符合要求，乙方应在接到通知后______天内予以改正。

6.3.1考核结果的应用

考核结果将作为费用支付和合同续签的依据。

第七章：风险与责任

7.1风险承担原则

双方应各自承担因自身原因导致的风险和责任。

7.2责任范围与限制

乙方对因其管理不善导致的损失承担责任，但对不可抗力及甲方原因导致的损失不承担责任。

7.3责任免除与保险

7.3.1责任免除情形

因不可抗力或甲方过错导致的责任，乙方免除责任。

7.3.2保险的购买与理赔

乙方应购买相应的责任保险，并在事故发生时按照保险条款进行理赔。

第八章：合同变更、续签与解除

8.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

8.2合同续签条件

合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应提前______天书面通知对方。

8.3合同解除条件与后果

一方违约或