建筑电气安装工程监理实施细则范本样本.doc

天津天保国际商务园A区机电工程

建

筑

电

气

安

装

工

程

监

理

实

施

细

则

编制人：

同意人：

批按时间：

上海外经工程咨询监理

天津天保国际商务园A区监理项目部

一、工程概况

本工程地块在天津空港物流加工区中心大道和西二路交角处A地块，场地北邻环河北路，东临中心大道，南侧为西二路，西侧为计划支二路二。

A地块商务园项目由地上、地下二部分组成：

（1）地上部分为31幢写字楼。其层数分别为4、5、6、9层，其檐口高度分别为4层19.05米、5层23.1米、6层27.65米、9层40.05米。4、5层建筑为多层建筑，6、9层建筑为二类高层建筑。各单体地上部分使用功效首层入口大厅、商务办公、二至顶层为标准办公层，屋顶为电梯机房、空调机房、水箱间、冷却塔、楼梯间、屋顶花园。

（2）地下部分由a-f6个区组成，6个区均为地下一层。地下部分使用功效其中a-d区为汽车库、设备用房、商务配套餐厅、厨房、e区为汽车库、设备用房及15000m2人防，人防共分为8个防护单元，平时为汽车库，设备用房：战时转换为二等人员掩蔽、物资库、防控专业装备掩蔽部、柴油电站等功效，f区为A地块动力中心。

（3）施工范围：

1）10∕0.4KV变配电系统；

2）电力设备供电和控制；

3）照明系统；

4）建筑物防雷保护，安全及接地保护；

5）给排水、通风、空调设备供电；

6）消防自动报警和联动系统。

二、实施标准、法规

（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）

（2）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）

（3）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171-92）

（4）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》（GB50254-96）

（5）《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》（GBJ147-90）

（6）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》（GBJ149-90）

（7）《电气装置安装工程电力变压器、油浸变压器、互感器施工及验收规范》(GBJ148-90)

（8）《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》（GB50170-92）

（9）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-92）

（10）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB50150-91）

（11）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-）

（12）《民用建筑安装工程质量监督核验关键点》（第三次修改稿）建质总监（1997）第027号

（13）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-93）

（14）《上海市城市污水治理机电设备安装工程质量检验评定标准》（SZ-06-99）

（15）《建设工程监理规范》（GB50319-）

（16）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）

（17）本工程设计图及相关技术文件、会议纪要

（18）本工程地方性技术标准、规范及标准图集

三、监理工作步骤

参与图纸会审审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序按检验批评定分项子分部工程质量过程监理（巡视、旁站、检验参与预埋管线等隐蔽工程验收）审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料，设备实物外观质量及质保资料审定分包单位资质审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系

参与图纸会审

审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序

按检验批评定分项子分部工程质量

过程监理（巡视、旁站、检验参与预埋管线等隐蔽工程验收）

审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料，设备实物外观质量及质保资料

审定分包单位资质

审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系

参与设计交底

参与设计交底

审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案

审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案

核查电气工程施工条件（临用电及场地、预埋件和主体结构界面）

核查电气工程施工条件（临用电及场地、预埋件和主体结构界面）

组织完工预验收

组织完工预验收

组织完工预验收

监督施工单位整改

监督施工单位整改

编写工程质量评定汇报

编写工程质量评定汇报

参与完工验收

参与完工验收

依据监理协议约定工程质量保修期监理工作时间、范围及内容开展工作

依据监理协议约定工程质量保修期监理工作时间、范围及内容开展工作

四、监理工作控制点及目标值

1、施工前期监理工作控制点及目标值

1）审核本工程设计图及相关设计文件，并就上述所发觉设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计