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在住建局备案的物业服务合同7篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：__________住建局

乙方（受托方）：__________物业服务有限公司

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：__________住宅区物业管理服务。

物业类型：住宅、商业综合体等。

物业区域位置：位于城市核心区域，东至______路，南至______路，北至______路，西至______路。占地面积约______平方米。物业总建筑面积约______平方米。服务户数______户。委托管理的期限为_____年（含试用期）。

乙方负责对住宅区域的基础设施建设和管理服务进行规划和落实，提供日常清洁维护服务及其他专业服务质量，对服务标准全程跟踪控制，确保服务质量达到规定标准。

二、服务内容和标准

乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施设备管理和维护服务、公共环境卫生保洁服务、公共绿化养护服务、公共秩序维护及安保服务等。具体包括服务项目范围，物业服务规范和要求及细节方面的协议等内容约定详尽见附录《物业服务标准》。甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督并提出改进意见。乙方必须按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量达到合同约定标准。

三、合同双方的权利与义务

（一）甲方的权利和义务：

甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见；有权要求乙方严格执行物业服务标准和程序；甲方应按照合同约定支付物业服务费用；甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合等。

（二）乙方的权利和义务：

乙方有权获得合理的物业服务费用；乙方应严格按照合同约定履行物业服务内容和服务标准；乙方应对物业服务区域内的公共设施设备负责管理和维护；乙方应建立健全物业服务管理制度和应急预案等。

四、物业服务费用

甲方按照物业服务合同的约定向乙方支付物业服务费用。具体计费标准按甲方物业的面积计量核算服务费数额；费用支付时间周期以及支付节点等相关事项详见附录《计费标准及支付方式》。在签订本合同前需支付物业清洁启动费用及其他必要的公共服务启动费用。除合同约定的情况外，甲方无需向乙方支付任何其他费用。乙方应定期向甲方提交物业服务费用收支账目明细表等相关资料。若甲方发现乙方提供的账目存在问题或存在不合理支出的情况，有权要求乙方进行解释和整改。若乙方存在违规支出或滥用资金等行为，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

五、合同的变更和解除

双方协商一致可变更或解除合同。因不可抗力因素导致无法履行本合同的情况下可解除合同；任何一方未履行本合同所约定的主要义务或履行过程中存在严重违约行为的情形下均可依法解除本合同并追究对方的违约责任。

六、违约责任

甲乙双方如有一方违反合同约定造成对方损失的，应当承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任的约定详见附录《违约责任条款》。

七、其他约定事项

双方可在附录中约定其他需要明确的事项，包括但不限于双方的信息必威体育官网网址义务等必威体育官网网址协议；关于不可预见或不可抗拒的事件处置及由此造成的损失处理意见等事项一并写入补充条款。同时可单独签订备忘录以进一步明确细节内容等补充性文件作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：_________________________住建局

法定代表人或授权代表（签字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（盖章）：_________________________物业服务有限公司

法定代表人或授权代表（签字）：_________________________

日期：_________________________

附件：

1.《物业服务标准》

2.《计费标准及支付方式》

3.《违约责任条款》备忘录等相关文件根据实际需要补充完善并作为本合同的必要组成部分。

篇2

物业服务合同

甲方（委托方）：________________住建局

乙方（服务方）：________________物业服务有限公司

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就物业服务事项达