校门口商铺租赁协议标准格式版.docx

校门口商铺租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.合同变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律诉讼

10.合同的生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他条款

11.1商铺转让

11.2租金调整机制

11.3法律法规变化对合同的影响

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

13.隐私保护与数据安全

13.1隐私保护义务

13.2数据安全责任

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（租金支付明细）

14.3租赁合同附件B（押金支付收据）

14.4租赁合同附件C（商铺使用限制规定）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

本合同租赁的商铺位于校门口商业街，具体地址为省市区街道号，商铺建筑面积为平方米。

1.2商铺用途限制

承租人租赁该商铺仅限用于经营（具体经营项目），不得经营其他项目。如承租人需变更经营项目，需提前30天向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期自2023年9月1日起至2026年8月31日止，共计3年。

2.2租赁结束日期

如承租人按约定时间完成租赁期，租赁结束日期为2026年8月31日。如承租人需延长租赁期限，应提前3个月向出租人提出书面申请，双方协商一致后可签订延长租赁期限的补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元，租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期开始前5个工作日内支付当期租金。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.押金及退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元作为租赁押金。

4.2押金退还条件及方式

合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在5个工作日内退还承租人租赁押金。如承租人未按约定用途使用商铺或违反合同其他约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，如水电、照明、通风等。

5.2承租人维修责任

承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修和维护，并确保其经营活动不影响商铺的整体安全与美观。

6.保险责任

6.1承租人保险要求

承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。

6.2保险费用承担

承租人承担商铺保险费用的全部责任。

8.违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的其他损失。

8.2承租人违约责任

承租人未按约定用途使用商铺或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的其他损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

10.2合同解除条件

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

11.其他条款

11.1商铺转让

承租人在租赁期内如需转让商铺，应提前30天通知出租人，并经出租人同意。

11.2租金调整机制

如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前3个月通知对方。

11.3法律法规变化对合同的影响

如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。

12.通知与送达

12.1通知方式

双方通过书面形式进行通知，并以电子邮件、短信或电话确认。

12.2送达地址与联系方式

双方的送达地址与联系方式如下：

出租人：省市区街道号

承租人：省市区街道号

13.隐私保护与数据安全

13.1隐私保护义务

双方应