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银行抵押贷款合同(通用12篇)

银行抵押贷款合同1

贷款人(抵押权人)：______分行

法定地址：______电话

法定代表：______电话

借款人(抵押人)电话

住址：______

本人有效身份证编号：______

借款人为购买(以下称房产商)的(以下称房产)，向贷款人申请贷款，

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法典》以及某某银行有

关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。

第一条贷款币种、金额和期限

1.1贷款币种：______

1.2贷款最高额为元(大写元)整。

1.3贷款期限：______

1.4贷款期限为________年。自________年________月________日至

________年________月________日止。分期等额归还。

第二条利率和利息的计算

2.1贷款利率为伦敦银行同业拆放利率加个百分点(LIBOR+%)。每期计

息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第一个计息期的LIBOR为

该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采用个月浮动。

2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

2.3结息方式：

第三条贷款条件

3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：

a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;

b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;

c.房产商出具的购房预付款的凭证。

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3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过

该帐户结算。

第四条提款

4.1借款人不可撤销地授权贷款人，根据预购房合同规定，当贷款人收

到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借

记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

第五条还款

5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率

存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须

事先通知借款人。

第六条提前还款

6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款

人。

6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或

下期的还款。

6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。

a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款

金额的百分之一补偿金;

b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%

的补偿金。

第七条手续费及其他费用

7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后________日之内

向贷款人支付贷款金额的%手续费。

7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵

押物的处置等费用，均由借款人支付。

7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，

均由借款人承担。

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第八条保险

8.1借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥

抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款

期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交

贷款人。

第九条借款人的保证

9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。

9.2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。

9.3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。

第十条贷款人的责任

10.1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义

转入房产商在贷款人处的帐户。

10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将

抵押的《房产买卖契约》或《