银行房屋抵押贷款合同范本 .pdfVIP

【导语】我们将房屋作为抵押物给银⾏从⽽获取贷款，下⾯是⽆忧考⼩编为您整理的银⾏房屋抵押贷款合同“”，仅供参考，希

望您喜欢！

【篇⼀】

甲⽅（即贷款⼈，⼜称抵押权⼈）xx银⾏_____分（⽀）⾏

法定地址：

负责⼈：

电话：

邮政编码：

⼄⽅（即借款⼈，⼜称抵押⼈或购房⼈）

⾝份证号码：

地址：

电话：

邮政编码：

丙⽅（即保证⼈）

法定地址：

法定代表⼈：

电话：

邮政编码：

鉴于：

1.⼄⽅愿意将其拥有的本合同第⼗九条所列的房产及其全部权益（下称抵押物“”）抵押予甲⽅，作为偿还本合同项下借款

的担保，并按本合同约定的条件向甲⽅申请借款；

2.丙⽅愿对⼄⽅在本合同项下的借款债务按本合同约定的⽅式承担责任；

3.甲⽅愿意按本合同约定的条件向⼄⽅提供贷款。经三⽅协商，根据有关法律、法规，在平等⾃愿的基础上订⽴本合同条

款，共同遵照执⾏

贷款及⽤款

第⼀条甲⽅根据⼄⽅的申请，同意向⼄⽅发放购房抵押贷款。

贷款⾦额：元（⼤写：仟佰拾万仟佰拾元整）

第⼆条本合同项下贷款的⽤途限于⼄⽅⽀付其购买本合同第⼗九条规定之房产的购房款。

第三条贷款期限：年，从贷款发放之⽇起⽉。

第四条⼄⽅满⾜以下前提条件后，甲⽅将在五个⼯作⽇内发放贷款：

（1）⼄⽅已向甲⽅提供已监证⽣效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；

（2）⼄⽅已⽀付了不低于购房总价%的⾸期款项；

（3）与本合同相关的费⽤已经付清；

（4）已办妥抵押物的投保⼿续，并将甲⽅列为保险的第⼀受益⼈；

（5）本合同已⽣效，⼄⽅已签署《借款借据》；

（6）已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记⼿续；

（7）⼄⽅已在甲⽅处开⽴还款专⽤的购房储蓄活期存款户；

（8）⼄⽅未出现或⽆潜在本合同项下的违约情形；

（9）甲⽅指定的其他条件。

利息计算⽅法及还款⽅式

第五条本合同项下⼈民币贷款利率按贷款发放⽇中国⼈民银⾏颁布的贷款利率执⾏，当前⽉利率为‰；外汇贷款按贷款发

放⽇中国银⾏公布的个⽉浮动期外汇贷款利率执⾏，当前⽉利率为‰；

在本合同发履⾏期间，如遇中国⼈民银⾏调整利率或计息管理办法，甲⽅将按有关规定做相应调整，调整时甲⽅⽏须专门

通知⼄⽅。

第六条根据中国⼈民银⾏当前利率管理办法，贷款期限在⼀年以内（包括⼀年）的，遇法定利率调整，本合同项下⼈民币

贷款利率不作⾼调整；贷款期限在⼀年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1⽉1⽇起按当⽇⼈民银⾏的贷

款利率作相应调整，并以此确定甲⽅新的⽉供款项。

第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如⽆另⾏约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息⾦额。

第⼋条⼄⽅未按还款计划还款，且⼜未就展期事宜与甲⽅达成协议，即构成逾期贷款。甲⽅有权就逾期贷款部分按中国⼈

民银⾏规定的逾期利率计收利息。

第九条供款⽅式由甲、⼄双⽅约定采⽤下述第种⽅式：

1、等额本息还款法，即在贷款期内每⽉以相等的额度平均偿还贷款本息，每⽉供款额计算公式如下：

2、于___年___⽉___⽇⼀次性偿还贷款本息。

3、其他⽅式；

第⼗条若采⽤等额本息还款法，⼄⽅在贷款发放次⽉起逐⽉还款，供款总期数.每⽉还款⽇为20⽇（如遇国家规定节假⽇

则顺延）

第⼗⼀条⼄⽅在贷款期限内的贷款本⾦和利息以甲⽅贷款分户账⾯数字为准，⾸期及最后⼀期供款额应按实际贷款本⾦余

额及⽤款天数作相应调整。

第⼗⼆条⼄⽅保证在每⽉的还本付息⽇之前，将每⽉供款额存⼊或划⼊第五⼗五条⼄⽅在甲⽅开⽴的还款账户，否则，甲

⽅有权直接从⼄⽅在甲⽅（包括其分⽀机构）处开⽴的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因⼄⽅账户余额不⾜，未能在规

定⽇期还本付息，甲⽅将就逾期⾦额和实际逾期天数按⼈民银⾏规定的逾期利率计收逾期利息。

第⼗三条如⼄⽅连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲⽅有权书⾯通知⼄⽅解除本合同，提前收回贷款并

按本合同约定处分抵押物。

提前还款

第⼗四条本合同⽣效⼀年后，⼄⽅中途有⾜够的款项来源，经甲⽅同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款

的情况下，每次提前偿还⾦额不少于⼀万元的整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本⾦，机时不能冲

减即将到期的贷款本息。

第⼗五条⼄⽅必须在预定提前还款⽇⼀个⽉前书⾯向甲⽅得出申请。该申请书⼀经发出即不可撤销。

第⼗六条提前还