房地产商合同房产抵押借款合同5篇.docx

房地产商合同房产抵押借款合同5篇

篇1

借款人（以下简称甲方）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

贷款人（以下简称乙方）：________________房地产公司

公司地址：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方欲向乙方借款购买房产，甲方以名下合法房产作为抵押物进行担保。现双方依据国家有关法律法规，经充分协商，就甲方向乙方借款，并以其名下房产作为抵押物的事宜达成如下协议：

第一条借款用途及金额

甲方借款用于购买房产，借款金额为人民币（大写）________________元整。

第二条借款期限及利率

借款期限为________年（自签订本合同之日起计算）。年利率为______%。还款方式及具体还款计划按照双方另行签订的还款协议执行。

第三条抵押物条款

1.抵押物情况：甲方将其名下位于________________的房产作为本合同项下债务的抵押物。该房产的权属证书复印件及具体信息附后。

2.抵押期限自抵押登记之日起至借款人全部履行债务为止。

3.抵押物价值评估：双方确认抵押物价值为人民币（大写）________________元整。如抵押物价值发生变动，应及时通知乙方并重新评估。

第四条借款发放与偿还方式

1.乙方在收到甲方提供的所有必要文件及手续后，按照约定将借款发放给甲方。

2.甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。如甲方未能按时还款，乙方有权按照约定收取罚息和违约金。

第五条保证与承诺

1.甲方保证抵押物为其合法所有，不存在权属纠纷和共有人反对的情况。如因甲方隐瞒事实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

2.甲方承诺不将抵押物再次抵押或转让给第三方。如违反此承诺，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务。

3.乙方承诺在甲方按时偿还借款本息的前提下，不得擅自处置抵押物。

第六条违约责任及补救措施

1.若甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并对抵押物进行处置以实现其债权。

2.若因甲方原因导致乙方无法对抵押物进行登记或登记无效，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若乙方擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。若乙方行为构成犯罪，甲方将依法追究其法律责任。

第七条合同变更与解除

本合同一经签订，除非经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应达成书面协议并办理相关手续。

第八条争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________（签字）

乙方（贷款人）：________________房地产公司（盖章）

法定代表人：________________（签字）

签订日期：____年__月__日

签订地点：________________

（以下无正文）

附件：1.抵押物权属证书复印件

2.双方约定其他相关文件

---------分隔线---------本《房地产商合同房产抵押借款合同》由甲乙双方自愿签订，双方均已仔细阅读并理解合同条款，确认合同条款真实、合法、有效后签署本合同。本合同内容应完整、清晰、无涂改痕迹。

篇2

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押权人、房地产商）：____________________

鉴于甲方因实际需要向乙方借款，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方借款，以房产作为抵押物一事，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。