2024二手房买卖合同标准格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

电子：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

电子：__________

地址：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照本合同约定的期限和方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。如有误，应及时更正，以免影响合同的履行。

解决办法：签订合同前，各方应认真核实对方的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.房屋价格及支付方式应明确，避免因价格或支付方式不一致而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定房屋价格及支付方式，包括定金、房款支付时间及账户等信息。

3.交付及过户时间及程序应明确，以免影响房屋所有权转移。

解决办法：合同中应明确约定交付及过户时间、程序，包括双方共同办理过户手续的时间限制。

4.违约责任应明确，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任，包括违约金数额及计算方式。

5.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方有据可依。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签署合代付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

4.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.房产地址：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。

8.房产所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于证明房屋的所有权。

9.友好协商：指合同各方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

10.仲裁：指合同各方在发生纠纷时，通过第三方仲裁机构进行调解或裁决的方式。

11.诉讼：指合同各方在发生纠纷时，通过法院进行审判的方式。

应用场合：

1.二手房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意出售其位于特定地址的房产，而乙方作为买方愿意购买该房产的情况。

2.房屋交易：适用于房屋的买卖交易，包括住宅、商业或其他类型的房产。

3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括土地使用权和房屋建筑物的所有权。

补充条款：

1.房屋占用情况：包括现有居住者、租赁合同等信息。

2.房屋现状描述：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。

3.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状态等。

4.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用分担。

5.房屋产权清晰：确认房屋产权无争议，如有争议由甲方负责解决。

6.房屋交易税费：明确交易过程中产生的税费分担。

7.房屋保险：约定房屋交易过程中