标准商铺租赁中介协议2024年版版.docx

标准商铺租赁中介协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁中介服务范围与内容

1.1商铺类型与位置

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金及退还条件

1.5租赁中介服务费用

2.双方权利与义务

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

2.3租赁中介方的权利与义务

3.合同的变更与解除

3.1合同变更的条件

3.2合同解除的条件

4.违约责任

4.1出租方违约责任

4.2承租方违约责任

4.3租赁中介方违约责任

5.争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2提交仲裁机构仲裁

5.3向人民法院提起诉讼

6.其他约定

6.1商铺交付时间及条件

6.2商铺维修与保养

6.3合同的有效期

6.4合同的签订与生效

7.合同的附则

7.1合同的修订

7.2合同的终止

7.3合同的解释

8.附件

8.1商铺租赁合同范本

8.2商铺所有权证明文件

8.3租赁中介服务收费标准

9.签字盖章页

9.1出租方签字盖章

9.2承租方签字盖章

9.3租赁中介方签字盖章

10.附件说明

10.1附件的种类与数量

10.2附件的保管与使用

11.补充条款

11.1双方特殊约定

11.2补充协议的签订与生效

12.合同签订日期与地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.合同编号与版本

13.1合同编号

13.2合同版本

14.法律适用与管辖

14.1适用法律

14.2管辖法院

第一部分：合同如下：

1.租赁中介服务范围与内容

1.1商铺类型与位置

中介方负责提供位于____城市的____类型的商铺供承租方选择租赁。商铺的具体位置应符合中介方提供的商铺信息及双方协商确定的商铺位置。

1.2租赁期限

租赁期限为____个月，自商铺交付之日起计算。承租方应在租赁期满前____个工作日向中介方提出续租或退租意向。

1.3租金及支付方式

租金为每月每平方米____元，租金每____个月支付一次，承租方应在每期租金到期日前____个工作日支付租金。租金支付方式可以为银行转账、、等方式。

1.4押金及退还条件

承租方应在签署合同之日起____个工作日内向出租方支付押金，押金金额为租金总额的____%。合同到期或提前解除合同时，出租方应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金。

1.5租赁中介服务费用

中介方提供租赁中介服务，向承租方收取中介服务费，费率为租金的____%。中介服务费用应在租赁合同签署之日起____个工作日内支付。

2.双方权利与义务

2.1出租方的权利与义务

出租方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。商铺交付时，出租方应保证商铺符合租赁合同约定的条件，包括结构安全、设施完善等。合同期内，出租方负责商铺的公有部分维修。

2.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。合同期内，承租方应自行承担商铺内部装修及设施的维修、保养费用。承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.3租赁中介方的权利与义务

中介方负责为承租方和出租方提供租赁中介服务，包括寻找合适的商铺、协助双方签订租赁合同等。中介方应保证提供的商铺信息真实、准确。中介方不承担商铺租赁合同的任何违约责任。

3.合同的变更与解除

3.1合同变更的条件

合同变更应由三方协商一致并书面确认。变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、商铺位置等。

3.2合同解除的条件

合同解除应由三方协商一致并书面确认。合同解除后，承租方应在合同解除之日起____个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复至合同约定的交付条件。

4.违约责任

4.1出租方违约责任

出租方未按合同约定提供商铺或延迟交付商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。

4.2承租方违约责任

承租方未按合同约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。

4.3租赁中介方违约责任

中介方未按合同约定提供中介服务的，应支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

5.争议解决方式

5.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

5.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

5.3向人民法院提起诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.其他约定

6.1商铺交付时间及条件

商铺交付时间为合同签订后____个工作日。商铺交付时，应符合合同约定的交付条件，包括结构安全、设施完善等。

6.2商铺维修与保养

合同期内，出租方负责商铺的公有部分维修。承租方负责商铺内部装修及设施的维修、保养。

6.3合同的有效期

本合同自三方签字盖章之日起生效，有效