原有住宅维修基金缴存合同书范本8篇.docx

原有住宅维修基金缴存合同书范本8篇

篇1

甲方（业主）：________________

乙方（物业服务公司）：____________

鉴于甲方是某小区/大厦的业主，为明确原有住宅维修基金缴存事宜，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

为了保障住宅的正常使用和维护，确保物业的可持续性发展，规定原有住宅维修基金的缴存、管理、使用办法及相关事宜。

二、维修基金缴存

1.甲方应按照相关规定和物业服务公司的要求，按时足额缴存原有住宅维修基金。

2.维修基金缴存标准：根据物业的具体情况，按照每平方米建筑面积____元的标准进行缴存。

3.甲方应在购房时或入住前完成首次缴存，之后按照约定的时间和金额进行定期缴存。

三、维修基金管理

1.乙方负责维修基金的管理，确保资金的安全、增值和合规使用。

2.乙方应设立专门的维修基金账户，专款专用，确保资金用于物业的维修和改造。

3.乙方应定期向甲方公开维修基金的使用情况和余额，确保透明度和公正性。

四、维修基金使用

1.维修基金应用于物业的共有部分，包括楼宇、公共设施、设备等的维修和改造。

2.甲方和乙方应按照相关规定和程序，共同决定维修基金的使用方式和用途。

3.乙方在实施维修工程时，应确保工程质量和安全，合理节约使用维修基金。

五、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同到期前，双方可协商续签或终止合同。

3.若甲方未按时足额缴存维修基金，乙方有权终止本合同并要求甲方补缴欠款。

六、违约责任

1.甲方未按时足额缴存维修基金的，应按照未缴金额的一定比例支付违约金。

2.乙方未按合同约定管理、使用维修基金的，应承担相应的违约责任。

3.因甲、乙双方的违约行为导致本合同无法履行的，双方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主）：________________（签字）

乙方（物业服务公司）：____________（盖章）

日期：_________________

篇2

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：____________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，为保障原有住宅的维修与保养，提高物业服务质量，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就原有住宅维修基金的缴存事宜达成如下协议：

一、合同目的

为了加强物业管理，确保住宅共用部位和配套设施的维修和更新改造，甲方同意按照相关法规及政策规定缴纳住宅维修基金，乙方负责维修基金的专款专用及合理合法使用管理。

二、维修基金缴存金额及方式

1.甲方应按照其住宅建筑面积的比例缴纳住宅维修基金。具体金额按照当地政府主管部门公布的单位面积维修基金标准计算。

2.甲方在本合同签订之日起______日内将维修基金全额缴存至乙方指定的账户。

3.乙方将向甲方提供维修基金缴纳凭证，并存入物业管理档案。

三、维修基金的使用和管理

1.乙方负责住宅共用部位及配套设施的维修和更新改造，除甲方自行负责专有部分的维护外。维修范围包括但不限于楼道、电梯、屋顶、外墙等。

2.乙方应建立专门的维修基金账户，确保专款专用。基金使用应遵循公开透明原则，严格执行相关法律法规及政府主管部门的规定。

3.乙方应每年向甲方或业主大会报告维修基金的使用情况和余额情况。对于重大维修项目，乙方应及时向甲方或业主大会通报。

四、违约责任

1.若甲方未按约定及时足额缴纳住宅维修基金，应按逾期金额承担违约责任，并向乙方支付违约金。乙方有权催告甲方履行缴纳义务。

2.若乙方违反本合同约定，擅自挪用住宅维修基金或未按规定使用，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致，否则不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。若因乙方原因解除合同的，应确保已收取的住宅维修基金的安全返还。

六、争议解决方式