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民建楼(工程)施工图工程量清单报价(标底)编制实例
班级：工程081班报告提交日期：4月19号
组长信息：
成员信息：
指导教师：工程管理系
1选题背景（10分）
所选理由：该设计是对北京四环内一座民建楼编制的一套工程量清单和投标报价书，该建筑为单层框架结构建筑面积269.10㎡。建筑外形呈长方体，主要构成部分营业大厅。工程量清单和投标报价由建筑工程、装饰装修工程、电气工程（含防雷接地及弱点工程）、给排水工程以及各单位工程对应的措施项目、其他项目等组成。总投标报价为156783.48元。主要编制依据有该建筑工程施工图、《建设工程工程量清单计价规范》、《天津市建设工程工程量清单计价定额》等。此工程是我小组摘自北京建筑业土建造价员岗位考核试题（土建部分），有比较清楚的思路，所以选择了这个题目。
2组织运行（20分）
成员分工：组织协调—组织录入
报告整理搜集资料
组织运行：在接到工程造价实习任务书之后，我们小组立即开展了实习动员会议，会议中我们达成以下事项：1进行了详细的成员分工。2本次项目的总工期为五天，我们做了项目的总体计划和每天的计划，并规定每天晚上十点在宿舍小组全体成员进行当天的任务总结，并安排第二天的详细任务，由于项目工期紧迫，要求小组成员当天的任务必须按进度严格完成，当遇到困难时由组长进行协调，并安排其他小组成员进行帮助。3本次实习项目要求高质量的完成，从前期的搜集工程资料，到中期的组织录入，再到后期的报表生成以及实习报告的整理，都要求小组成员高质量的完成，成员之间互相监督互相批评，当发现有质量瑕疵时由组长进行修改，并在最后项目完成阶段进行项目的评价和各成员任务的认定，以确保项目的质量。4本次实习费用完全由小组成员自行解决，所以要求项目的成本越低越好，不设下限。5本次实习我们还进行了详细的风险管理，并制定了相应的风险应对计划。
运行效果自我评价：总体运行正常，详细部分还有待改进的方面。
实习体会：“纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行。”工程造价只学习书本上的知识远远不够，还必须进行实际的实习操练，等到真正做出一项工程的造价时才知道难度有多大，通过实习验证和巩固了所学的知识，加深了对所学的知识的理解，为我们将来的工作做了准备。
3总说明（20分）
3.1工程概况
工程概况：此工程总造价156783.48元，建筑面积269.10㎡，结构形式为单层框架结构，工程地点为北京四环以内。建筑外形呈长方体，工程量清单和投标报价由建筑工程、装饰装修工程、电气工程（含防雷接地及弱点工程）、给排水工程以及各单位工程对应的措施项目、其他项目等组成。
3.2工程质量要求
确保工程质量合格，严格按照规范化的ISO9001质量管理体系文件进行操作，加强项目质量管理，规范管理工作程序，提高质量，达到满意工程的要求。
3.3工期
60个日历工作日。
3.4编制依据
根据《2008年天津市建设工程预算定额》编制。
3.5工程量清单计费列表参考以及理由。
（1）土建工程
措施费费率
项目名称
计算基数
费率
费率取值标准
环境保护费
人工费+机械费
0.4
0.4-1.0
文明施工费（市区）
人工费+机械费
4.0
4.0-6.0
安全文明施工费
人工费+机械费
4.0
3.0-5.0
临时设施费
人工费+机械费
5.0
4.8-9.2
冬季施工降效费
人工费+机械费
1.5
1.3-3.0
雨季施工费
人工费+机械费
1.5
1.3-3.0
夜间施工措施费
人工费+机械费
0.2
0.0-0.2
二次搬运措施费
人工费+机械费
0.9
0.9-1.3
竣工验收存档资料编制费
人工费+机械费
0.1
企业管理费费率
项目名称
计算基数
费率
费率取值标准
企业管理费
民用建筑工程（一类）
人工费+机械费
35
31-36
规费
项目名称
计算基数
费率
费率取值标准
养老保险费
人工费
20
20-35
失业保险费
人工费
2
2-4
医疗保险费
人工费
10
8-15
住房公积金
人工费
15
10-20
危险作业意外保险费
人工费
0.8
0.5-1.0
工程定额测定费
人工费
0.124
0.124
利润率
项目名称
计算基数
费率
费率取值标准
民用建筑工程（一类）
人工费+机械费
25
23-27
税金费率
项目名称
计算基数
费率
税金
分部分项工程项目清单费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费
3.475
税费
分部分项工程项目清单费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费
3.413
水利建设基金
分部分项工程项目清单费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费
0.062
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