规划设计说明.doc

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工程规划设计说明

建筑设计总说明

一、现状概述及分析

区域位置分析

庆阳市--甘肃省省辖市。位于甘肃省最东部，陕甘宁三省区的交汇处，系黄河中下游黄土高原沟壑区。全市总土地面积27119平方公里，总人口222.27万，辖1区7县116个乡镇。庆阳市是中华民族早期农耕文明的发祥地之一，周先祖不窋开启了农耕文明的先河。这里是环江翼龙和黄河古象的故土，是中国第一块旧石器的出土地。这里是中国中医药文化的发祥地，中医鼻祖-岐伯的出生地，在此成就了举世瞩目的《黄帝内经》，这里是原陕甘宁边区的重要组成局部，甘肃唯一的革命老区，被誉为“永远的红区”。国家级陇东大型能源化工基地核心区，石油、天然气和煤炭蕴藏富集，长庆油田的发源地。

西峰区，隶属于甘肃省庆阳市，庆阳市中心位置、泾河上游，位于陇东黄土高原董志原腹地，东邻西安、咸阳，西连平凉，南通天水、宝鸡，北银川。长约47.7公里，东西宽约34.8公里，总面积996.35平方公里，是全市的政治、经济、文化中心。西峰区所在的董志塬是天然的绿色农业生产基地，素有“陇东粮仓”、“陇上明珠”之称。西峰区属黄土高塬沟壑区，海拔1420米，地势由东北向西南倾斜。地形南北呈扇形，以董志彭原两镇为中心的董志塬塬面完整，地势平坦，是全国最大的黄土高原区。

彭原镇，位于甘肃省庆阳市西峰区北郊，北与庆城县驿马镇接壤，东与熊家庙乡毗邻，西与镇原县太平镇隔沟相望。全镇辖15个行政村，135个村民小组，11240户，42200余人。南北长12.1公里，东西宽14.6公里，总土地面积176.6平方公里，其中耕地面积8.99万亩。境内地势平坦，土壤肥沃，气候温和适宜，四季清楚，空气质量优良，特别适宜耕作，古有“八百里秦川，不如董志塬边”之说。庆阳机场坐落彭原镇境内，庆西公路贯穿南北，西长凤、雷西高速在此相接，镇内道路纵横交错，交通畅通无阻。

XXXXXXXXXXXXXXX工程位于庆阳市北郊庆西公路沿线，与城市公园周祖广场隔街相望，同不窋石像比目相视，是庆阳市区唯一的仿古中式商业建筑区。

工程设计规模及用途

根据地块的具体情况和建设工程规划条件通知书的要求,本地块设计总建筑面积为109772平方米。其中集中商业及办公用房82962平方米;餐饮会所26810平方米。

随着物质生活水平的提高，环境的地位日益重要，在商业街中，环境已是商业活动质量的衡量标准，同时，环境的创造和利用也是尊重地域文化和创造街区特色的关键，环境决定了街区的品位和特色。在设计中，我们充分利用街区的交通现状，以此为核心，贯穿到街区的规划中去。首先，对原始棚户区居民点进行整治利用，并结合交通需要规划了休闲游园广场和绿地，让在街区内居住的居民们更方便的在进行商业活动时欣赏美景，形成一个具有历史文化内涵，环境优美的商业、居住、休闲场所，公路的两侧建筑上下错落，绿树掩映，亭台楼阁穿插其中，形成一幅别具风韵的商业文化长廊。

2、场地现状分析

根据甲方提供的规划设计条件，工程的建设用地面积约为9.07万平方米〔136亩〕，位于庆西公路东侧，南北方向延绵1.5千米，整个用地比拟完整。

该工程容商业建筑、公共建筑和居住建筑为一体，同时具备体育娱乐中心,、老年活动地区、儿童乐园。每一处设计都经过深思熟虑，充分思考，结合当地文化背景、地理位置、人文景观等进行整体规划。方案采取南高北低的商业建筑整体跌落式的空间布局形态，通过建筑高度的变化使整个商业街的建筑群体错落有致，营造富于变化的整体景观效果，丰富了城市景观的天际线。

3、周边环境

商业街西临庆西公路、周租广场以及彭原机场，将会对该商业街的经济效益产生直接的有利影响。周祖广场风景独好，自其建成以来，以其水榭亭阁相依，小桥流水缠腰的美景吸引着广阔市民，成为市民日常休闲娱乐的一个好去处。东临广袤的田野，可以缓解长期处于城市环境给人带来的视觉疲劳以及精神压力。其他局部与城市道路相邻，交通便利，触手可及。

4、现状分析

近年来，城市污染严重，人们的居住环境严重恶化，由于城市郊区环境优越，交通便利，人们的居住重点已经由城市转向郊区，寻求一种优美的居住环境，XXXXXXXXXXXXXXX工程位于庆阳市西峰区北郊，紧邻以城北广场为中心的各个商业圈，经考察调研，基地周边资源十分丰富，坐拥周祖广场、庆阳市城北客运站、庆阳市中医医院、庆阳市林校、庆阳市彭原机场等的大量人脉，但其周围缺少能有效聚集人气的大型商业建筑，因此该工程的开发将以商业领导者的势态改变地块及周边的商业形态。

根据商业街的区域位置、场地现状和周边环境，在规划设计之前对基地的用地适宜性、使用者人群、对外交通和外部视觉景观等做出了详细的分析，以便使规划功能合理健全、景观优美并与城市环境有机结合。

工程基地建筑群将